Masz nieruchomość, którą wynajmujesz? W takim razie doskonale wiesz, z jaką ilością obowiązków się to wiąże! A co, gdyby był jeden, prosty sposób, abyś nie musiał się tym zajmować, jednocześnie czerpiąc wszystkie korzyści finansowe z wynajmu? Wystarczy, że zdecydujesz się na zarządzanie najmem z homfi! W ten sposób zyskasz mnóstwo wolnego czasu, który będziesz mógł spędzić dokładnie tak, jak lubisz — a my zaopiekujemy się Twoją nieruchomością na wszystkich etapach procesu: od przygotowania mieszkania do wynajmu, przez promocję i marketing nieruchomości do wynajęcia, poszukiwania, weryfikację i kontakt z potencjalnymi najemcami, po przygotowanie dokumentów i innych formalności wymaganych do transakcji. Po przekazaniu nieruchomości zajmiemy się jej pełną obsługą: zarządzaniem płatnościami czynszu i opłat administracyjnych, kontaktem z najemcą oraz bieżącym serwisowaniem nieruchomości. Po zakończeniu umowy najmu od razu przystępujemy do poszukiwań nowego najemcy, aby zapewnić Ci ciągłość przychodu z najmu. Dowiedz się więcej, jakie korzyści daje profesjonalne zarządzanie najmem i jak wygląda współpraca z homfi!
Zarządzanie najmem homfi - podstawowe informacje
W homfi oferujemy różnorodne usługi dla właścicieli nieruchomości - od pomocy w sprzedaży i wynajmie, przez projektowanie wnętrz, po ubezpieczenia i certyfikaty energetyczne. Dla wszystkich, którzy posiadają nieruchomość i planują jej wynajem, mamy w swoim portfelu specjalną usługę - zarządzanie najmem. W homfi zapewniamy usługi zarządzania najmem prywatnym: tradycyjnym i okazjonalnym. Dlatego bez względu na Twoje plany wobec nieruchomości, jesteśmy w stanie przygotować ofertę perfekcyjnie skrojoną do potrzeb i oczekiwań!
Skorzystanie z usługi zarządzania najmem to dla Ciebie przede wszystkim wygoda i poczucie bezpieczeństwa podczas procesu wynajmu. Jeśli masz w planach inwestowanie swoich środków finansowych, wynajem nieruchomości to nadal jedna z najlepszych opcji — lokujesz środki w stabilnej formie, zarabiasz, a dzięki usłudze zarządzania najmem nie musisz przejmować się praktycznie niczym - my załatwiamy wszystkie formalności, a Ty raz w miesiącu otrzymujesz wpływy na konto! Brzmi wygodnie, prawda?
Zastanawiasz się, co dokładnie zapewniamy w ramach opieki nad mieszkaniem? Wszystko zebraliśmy wjednym miejscu!
Przygotowanie nieruchomości pod wynajem
- Raport cenowy
- Serwis sprzątający
- Home staging - wsparcie architektów wnętrz
Przygotowanie nieruchomości pod wynajem
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
- Film z nieruchomości
- Wirtualny spacer
- Zdjęcia z drona
- Materiały video na social media
- Rzuty nieruchomości
- Publikacja oferty - portale internetowe i social media
- Marketing automation
- Reklama zewnętrzna - baner
- Open House
- Raport z promocji oferty
Poszukiwanie najemcy
- Inteligentne dopasowanie ofert do klientów
- Kontakt i spotkania z potencjalnymi najemcami
- Prezentacje nieruchomości
- Negocjacje warunków najmu
- Podpisanie umowy najmu
- Przekazanie kluczy nowemu najemcy
Pakiet bezpiecznego wynajmu
- Profesjonalna umowa najmu i protokół zdawczo-odbiorczy
- Weryfikacja najemcy
- Kaucja zabezpieczająca
- Ubezpieczenie wynajmującego
Stała opieka nad nieruchomością
- Wyspecjalizowany zespół zarządców
- Wsparcie prawne
- Regularny kontakt z najemcą
- Bieżące rozliczenia czynszu i mediów
- Zarządzanie dokumentami i organizacja przelewów
- Organizacja napraw i usuwanie usterek
- Odbiór nieruchomości po zakończeniu umowy najmu
- Poszukiwanie nowego najemcy
- Comiesięczny raport z zarządzania nieruchomością
Dlaczego warto zdecydować się na zarządzanie najmem?
Profesjonalna opieka nad najmem dla najemców i właścicieli przynosi wiele korzyści. Przede wszystkim, podstawową zaletą jest szybkość, komfort i bezpieczeństwo wynajmu dla obu stron. Przez to, że całością procesu opiekuje się wyspecjalizowany zarządca nieruchomości, wszystkie formalności przebiegają sprawnie, profesjonalnie i przejrzyście. Oczywiście minimalizacja ryzyka w wynajmie to nie wszystko, co zyskujesz!
| Korzyści z zarządzania najmem dla właścicieli nieruchomości | Korzyści z zarządzania najmem dla najemców |
|---|---|
| Weryfikacja najemców Jednym z najważniejszych elementów udanego wynajmu jest znalezienie rzetelnego najemcy. Zespół specjalistów homfi przeprowadza dokładną, trzyetapową weryfikację wiarygodności i wypłacalności najemcy, dzięki czemu zyskasz pewność, że w Twojej nieruchomości zamieszkają wyłącznie wiarygodni najemcy. |
Kompleksowa obsługa najemców Formalności, rozliczenia, bieżąca komunikacja z wynajmującym — trzymamy pieczę nad wszystkim! Dzięki temu, że obsługą mieszkania zajmuje się zespół zarządców homfi, nie jesteś zależny od aktualnej dostępności wynajmującego. |
| Rentowność wynajmu Jednym z największych wyzwań dla właścicieli nieruchomości jest optymalizacja dochodów z wynajmu. Z pomocą profesjonalnego zespołu homfi szybciej wynajmiesz mieszkanie, ustalając m.in. odpowiednią wysokość czynszu. Zadbamy również o terminowe płatności czynszu i zabezpieczenie przychodów z najmu dzięki możliwości wykupienia ubezpieczenia wynajmującego. |
Pomoc najemcy w czasie najmu W ramach zarządzania najmem homfi oferuje wsparcie w przypadku awarii, problemów technicznych czy innych pilnych kwestii. Możesz liczyć na szybkie rozwiązanie swoich problemów, co zwiększa komfort zamieszkania. |
| Oszczędność czasu Kontrola bieżących rozliczeń, zarządzanie dokumentami, organizacja przelewów, kontakt z najemcą… To wszystko zajmuje sporo czasu - pozwól, że my zajmiemy się wszystkimi obowiązkami, a Ty spędzaj zaoszczędzony czas dokładnie tak, jak lubisz! |
Przejrzyste warunki umowy Wynajmując mieszkanie, chcesz czuć spokój i bezpieczeństwo — to jasne! Dlatego zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną, to nie tylko bezpieczeństwo wynajmu dla właścicieli, ale również dla najemców! Oznacza to brak ukrytych kosztów, klarowne zasady korzystania z nieruchomości oraz łatwość w rozumieniu swoich praw i obowiązków. |
| Minimalizacja ryzyka Profesjonalne umowy najmu, przygotowywane przez dział prawny homfi, ubezpieczenie nieruchomości wynajmowanej przed skutkami nagłych i nieprzewidzianych zdarzeń oraz comiesięczny raport z zarządzania nieruchomością sprawiają, że masz kontrolę nad całym procesem oraz jesteś zabezpieczony na wypadek losowych sytuacji. |
Bezpieczne formy płatności Zarządzanie najmem homfi to również gwarancja bezpiecznych i wygodnych płatności online. W homfi klienci mają do wyboru różne opcje płatności: szybki przelew, BLIK, a już niebawem karty płatnicze. |
| Opieka nad nieruchomością Sztab doświadczonych specjalistów każdego dnia czuwa nad tym, aby nasza opieka nad mieszkaniem przebiegała sprawnie i kompleksowo. W ramach współpracy zajmiemy się organizacją wszelkich napraw i usuwaniem usterek, współpracując z zaufanymi fachowcami. Dla Ciebie oznacza to mniej zmartwień i pewność, że mieszkanie jest w dobrym stanie. |
Ubezpieczenie najemcy OC najemcy to ubezpieczenie, które ochroni Cię przed finansowymi skutkami szkód, jakie możesz wyrządzić podczas wynajmu domu lub mieszkania. Stanowi ono dodatkowe zabezpieczenie - naprawienie potencjalnych szkód nie będzie problemem. |
Jak krok po kroku wygląda opieka nad wynajmem?
Chociaż opieka nad wynajmowanym mieszkaniem jest złożonym procesem, nasi specjaliści sprawiają, że całość zarządzania nieruchomościami dla właścicieli przebiega szybko i bezproblemowo. Jak przebiega proces współpracy między właścicielem nieruchomości na wynajem a homfi? W pierwszym kroku spotkamy się w nieruchomości, którą chcesz wynająć. Podczas spotkania ustalimy, jakie są Twoje doświadczenia z dotychczasowych wynajmów i oczekiwania odnośnie współpracy, oraz przygotujemy wstępny materiał niezbędny do publikacji oferty online. W przeciągu 3 dni stworzymy kompletne ogłoszenie wynajmu Twojej nieruchomości. Na podstawie rzetelnego raportu cenowego, opracowanego przez naszych specjalistów w oparciu o analizę rynkową, zaproponujemy odpowiednią kwotę czynszu najmu. Następnie przy zastosowaniu home stagingu atrakcyjnie zaaranżujemy Twoją nieruchomość do prezentacji, co odpowiednio podkreśli jej walory, by zainteresować jak największą liczbę potencjalnych najemców. Ponadto, dzięki temu, że posiadamy największą w Polsce bazę osób aktywnie poszukujących nieruchomości oraz szereg autorskich, inteligentnych narzędzi do zarządzania nią, szybko dotrzemy do osób zainteresowanych Twoją ofertą.
Marketing nieruchomości na wynajem będzie opierać się na indywidualnie opracowanej strategii, którą przygotujemy wspólnie. Zadbamy o profesjonalne multimedia: sesję zdjęciową, film z drona i wirtualną wizytę. Twój dom lub mieszkanie oznakujemy zewnętrznie przy pomocy odpowiednich banerów, a ogłoszenie wynajmu umieścimy na 80 największych portalach branżowych oraz wzmocnimy wyróżnieniami i podbiciami. W ramach poszukiwania idealnego najemcy zastosujemy zaawansowane narzędzia marketing automation, a w trakcie pokazu nieruchomości - techniki marketingu sensorycznego, które zamieniają prezentację w prawdziwe show. W ramach usługi zarządzania nieruchomościami spotkamy się z potencjalnym najemcą w dogodnym dla niego terminie — bez angażowania Ciebie! Zaprezentujemy mieszkanie, udzielimy wszystkich informacji, a na koniec proponowaną ofertę najmu przekażemy do Twojej akceptacji. Możemy również przeprowadzić negocjacje finansowe w Twoim imieniu, na bieżąco informując Cię o postępach. Gdy zaakceptujesz ofertę najmu, zajmiemy się weryfikacją najemcy i przygotowaniem niezbędnych dokumentów. Po finalizacji transakcji i zakończeniu formalności przeprowadzimy protokół zdawczo-odbiorczy, a następnie przekażemy nowemu najemcy klucze do Twojej nieruchomości.
W takcie zarządzania najmem homfi będzie na bieżąco prowadzić rozliczenia opłat administracyjnych oraz mediów i przelewać czynsz na Twoje konto. Dzięki temu zawsze będziesz wiedział, jak dokładnie przebiega opieka nad mieszkaniem. Po zakończeniu umowy najmu sporządzimy protokół zdawczo-odbiorczy i odbierzemy od najemcy Twoją nieruchomość, wcześniej dokładnie sprawdzając jej stan. Co dalej? Bez obaw! Jeszcze przed zakończeniem aktualnej umowy zajmiemy się znalezieniem nowego najemcy. Dzięki temu zachowasz ciągłość przychodów z najmu, nie angażując swojego czasu w poszukiwania. Jak widzisz, zarządzanie najmem z homfi przebiega według jasno ustalonych zasad, profesjonalnie i bezpiecznie. My zadbamy, aby Twoja nieruchomość przynosiła Ci stały zysk, a Ty możesz zająć się tym, co dla Ciebie naprawdę ważne. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami!