Wakacje od ZUS ruszyły

Od 1 listopada mikroprzedsiębiorcy mogą składać wnioski do ZUS o tzw. wakacje składkowe, czyli zwolnienie raz w roku z opłaty własnego obowiązkowego ubezpieczenia. Z nowego rozwiązania będzie mogło skorzystać nawet 1,7 mln małych przedsiębiorców. Wakacje składkowe to jedna z obietnic naszego rządu, którą właśnie spełniamy. Dla przedsiębiorców, możliwość skorzystania z nowego rozwiązania, oznacza obniżenie kosztów prowadzenia firmy, przy jednoczesnej gwarancji utrzymania ciągłości ubezpieczeń oraz kontynuacji działalności gospodarczej. To korzystna dla przedsiębiorców ulga, zapewniająca coroczne odciążenie finansowe – podkreślił minister Krzysztof Paszyk. Więcej informacji: tutaj

Rośnie popyt na kredyty mieszkaniowe

W październiku Polacy złożyli ponad 34,5 tys. wniosków kredytowych na kwotę przekraczającą 15 miliardów złotych, co stanowi wzrost o 20% w stosunku do września - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Przyczyny wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe można upatrywać w rosnących wynagrodzeniach i spadku oprocentowania kredytów. Eksperci jednak przestrzegają, że do pełnej stabilizacji rynku potrzebne są kolejne miesiące o podobnej liczbie wniosków. W perspektywie kolejnych miesięcy, przewidywane obniżki stóp procentowych i dalszy wzrost płac mogą dodatkowo zwiększyć popyt na kredyty mieszkaniowe, co potencjalnie może przyczynić się do wzrostu popytu o 25-35% do końca 2025 roku. Więcej informacji: tutaj

Mercator inwestuje w nieruchomości

Kojarzycie spółkę Mercator Medical? To duży producent jednorazowych rękawiczek i dystrybutor materiałów medycznych jednorazowego użytku. O Mercatorze było głośno głównie podczas pandemii - spółka zarobiła wtedy krocie, a jej wartość giełdowa wzrosła 50-krotnie w przeciągu kilku miesięcy. Teraz Mercator postanowił zainwestować nadwyżkę finansową w nieruchomości. Spółka za 11 mln EUR kupiła dwie kamienice w Krakowie przy ul. Lubicz i Westerplatte, gdzie mają powstać “wysokiej klasy kompleksy apartamentów mieszkalnych wraz z częściami usługowymi”. Zarząd Mercator Medical zapowiada, że to dopiero początek przygody spółki na rynku deweloperskim. Mercator Estates, świeżo powołana spółka-córka, ma rozwijać działalność deweloperską w oparciu o nadwyżkę finansową Grupy. Więcej informacji: tutaj

Głęboki kryzys branży budowlanej

Polski sektor budowlany doświadcza obecnie głębokiego kryzysu, będącym trzecim najpoważniejszym od przystąpienia do UE. Wzrost liczby upadłości firm o 40% w porównaniu do ubiegłego roku oraz znaczące spadki produkcji budowlano-montażowej (7% od stycznia do września) potwierdzają trudną sytuację. Wpływ na rynek mają wysokie stopy procentowe, dekoniunktura gospodarcza oraz globalna niestabilność, co ogranicza możliwość podejmowania nowych inwestycji w sektorze prywatnym i publicznym. Według eksperta Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, nadzieją na poprawę sytuacji są inwestycje publiczne i napływ środków unijnych. Jednak ich wdrożenie wymaga czasu, a obecna sytuacja, z niską liczbą nowych zleceń i dużą konkurencją o kontrakty, nie sprzyja optymistycznym prognozom na 2025 rok. Więcej informacji: tutaj

Zmiany w Księgach Wieczystych

Ministerstwo Sprawiedliwości planuje zwiększyć ochronę danych osobowych w Elektronicznych Księgach Wieczystych (EKW), wprowadzając obowiązek uwierzytelniania użytkowników przed dostępem do systemu. Zmiana ma na celu ograniczenie masowego pobierania danych i ochronę prywatności obywateli. Obowiązek uwierzytelniania jest także odpowiedzią na długoletnie obawy związane z dostępem do danych w księgach wieczystych. Wprowadzenie tych zmian ułatwi również administratorom spełnianie wymogów zabezpieczeń danych zgodnie z przepisami unijnymi. Urząd Ochrony Danych Osobowych deklaruje gotowość wspierania wszelkich działań wzmacniających bezpieczeństwo danych w EKW. Nowe regulacje są postrzegane jako ważny krok w kierunku ochrony danych osobowych, który przyczyni się do minimalizowania ryzyka nieautoryzowanego dostępu w cyfrowym środowisku. Więcej informacji: tutaj

Kupno lokalu z najemcą trendem w stolicy

Platforma LifeSpot zakupiła blok w Warszawie, w którym obecnie zamieszkują najemcy. Echo Investment, wprowadziło natomiast do sprzedaży 450 mieszkań wynajmowanych w kompleksie Browary Warszawskie. Ponad połowa tych mieszkań ma nadal obowiązujące umowy najmu, co oznacza, że nowi właściciele przejmują je z lokatorami. Ten nowy trend wskazuje, że na rynku nieruchomości zachodzą zmiany, a modele biznesowe wynajmu i sprzedaży mieszkań mogą w przyszłości przybierać bardziej elastyczne formy. Chociaż eksperci przewidują, że Warszawa nie stanie się drugim Berlinem z rynkiem zdominowanym przez operatorów najmu, to rozwój rynku mieszkań na wynajem instytucjonalny sugeruje dalsze zmiany i rosnącą konkurencję między inwestorami. Więcej informacji: tutaj

Jaka będzie inflacja? Nowe projekcje NBP

Rada Polityki Pieniężnej po posiedzeniu w dniach 5-6 listopada 2024 roku przewiduje, że inflacja w Polsce wyniesie 3,6-3,7% w 2024 roku, a w 2025 roku wzrośnie do 4,2-6,6%. Eksperci zwracają uwagę na możliwe dalsze wzrosty inflacji w nadchodzących miesiącach, spowodowane wyższymi cenami energii i żywności, oraz oczekują stabilizacji stóp procentowych do co najmniej połowy 2025 roku. RPP utrzymała stopy procentowe na obecnym poziomie: stopa referencyjna pozostaje na poziomie 5,75%. Decyzje o ewentualnych zmianach stóp będą uzależnione od sytuacji inflacyjnej i gospodarczej w kraju. Więcej informacji: tutaj

Francja uderza w najem krótkoterminowy

Parlament Francji przyjął w czwartek 7.11 ustawę dotyczącą rynku wynajmu turystycznego która, zmienia ulgi podatkowe z 71% do 50% oraz z 50% do 30%, w zależności od klasyfikacji nieruchomości. Celem ustawy było zlikwidowanie luk podatkowych, które sprawiały, że krótkoterminowy wynajem był korzystniejszy niż długoterminowy. Ustawa daje też prawo merom miast do ograniczenia liczby dni w roku, podczas których właściciel może oferować mieszkanie na wynajem. Obecnie jest to 120 dni, a merowie zyskują prawo do skrócenia tego okresu do 90 dni. W ciągu ośmiu lat liczba mieszkań oferowanych turystom wzrosła z 300 tys. do 1,2 mln. Zjawisko to zbiega się z kryzysem na rynku mieszkaniowym. Francja jest drugim pod względem wielkości rynkiem wynajmu dla platformy Airbnb. Więcej informacji: tutaj

Warszawska giełda a wybory w USA

Warszawska giełda (GPW) zareagowała na wyniki wyborów w USA, gdzie wygrana Donalda Trumpa wywołała początkowy wzrost kontraktów na WIG20 o ponad 1%. Choć początkowo wzrosty były ograniczone, z czasem GPW zaczęła korzystać z dobrego sentymentu globalnych indeksów i niewielkiego osłabienia dolara. Wpływ prezydentury Trumpa może być jednak mieszany dla europejskich firm. Obecnie pozytywne nastroje na giełdach mogą być tylko wstępną reakcją na wybory w USA, oczekując na bardziej szczegółowe zapowiedzi nowego prezydenta. W dłuższym okresie prezydentura Trumpa może wpływać na ceny miedzi, co może być mniej korzystne dla chińskiego rynku i KGHM. Więcej informacji: tutaj