Rząd zapowiada program "Kredyt mieszkaniowy #naStart" na 2025 rok, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków. Tymczasem rynek wynajmu mieszkań zanotował odbicie cen w maju, szczególnie dla większych mieszkań. Dodatkowo Lewica przedstawiła projekt ustawy antyflipperskiej, mającej na celu walkę ze spekulacjami na rynku nieruchomości.
1. Rząd planuje uruchomienie programu "Kredyt mieszkaniowy #naStart" od początku 2025 roku.
Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Paszyk, ogłosił plany uruchomienia programu "Kredyt mieszkaniowy #naStart". Program ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w Polsce, gdzie brakuje nawet 1-2 miliona mieszkań. Paszyk podkreślił, że program będzie składał się z kilku filarów, które mają za zadanie dotrzeć do różnych grup społecznych, w tym rodzin wielodzietnych oraz osób o niskich dochodach.
Program będzie oferował dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych, co ma obniżyć obciążenia finansowe gospodarstw domowych. Oprócz preferencji dla rodzin wielodzietnych program ma obejmować także mieszkania w zasobach TBS dla osób o ograniczonych możliwościach finansowych.
Rząd planuje uruchamiać środki finansowe programu w kwartalnych transzach, aby zminimalizować negatywne efekty na wzrost cen nieruchomości. W ciągu pięciu lat program ma dysponować kwotą 10-11 miliardów złotych, co pozwoli na wsparcie około 175 tysięcy kredytów mieszkaniowych z dopłatami do rat.
Minister Paszyk wyraził nadzieję na rozpoczęcie konsultacji w ramach koalicji rządzącej jeszcze w lipcu br., aby uzyskać poparcie dla programu. Zaznaczył, że mimo wcześniejszych obaw ze strony koalicjantów, obecnie panuje optymizm co do realizacji projektu.
Więcej przeczytacie na: money.pl
2. Odbicie czynszów w maju: Co dzieje się na rynku wynajmu mieszkań?
Maj przyniósł odbicie średnich cen ofertowych na rynku wynajmu mieszkań po okresie trwającej od początku roku korekty – wynika z danych Otodom Analytics. Podczas gdy wiele miast zanotowało wzrosty stawek wynajmu miesięcznego, niektóre regiony nadal doświadczały spadków. Wartości szczególnie wzrosły w przypadku większych mieszkań, co odzwierciedla oczekiwania wynajmujących.
Warszawa: W stolicy obniżka cen dotknęła najmniejsze kawalerki (do 40 mkw.), gdzie ceny spadły o 0,6 proc. w porównaniu do kwietnia. Niemniej średnia cena wynajmu tego typu mieszkań przekroczyła 2900 zł/m-c po raz pierwszy od czerwca 2023 r. Wzrost roczny wyniósł 0,5 proc. W kategorii mieszkań od 40 do 59 mkw. odnotowano spadek o 0,5 proc. m/m, jednak roczny wzrost sięgnął 2,8 proc. Trójmiasto: W Gdańsku średnie ceny ofertowe wzrosły o 2,8 proc. m/m, a w Gdyni o 2 proc. m/m dla kawalerek. W przypadku większych mieszkań (powyżej 60 mkw.) wzrosty oscylowały w granicach 3-12,2 proc. m/m. Kraków: W Krakowie ceny utrzymały się na stabilnym poziomie, z niewielkimi zmianami miesięcznymi, ale rocznym wzrostem wynoszącym od 2,6 do 4,6 proc. Wzrosty te dotyczyły szczególnie mieszkań powyżej 60 mkw. Poznań: Poznań zanotował obniżkę cen o 1,1 proc. m/m dla kawalerek, ale roczny wzrost wyniósł 4,4 proc., co czyniło miasto liderem pod względem wzrostu cen w analizowanym okresie.
Rynki lokalne różnią się pod względem dynamiki cenowej, jednak ogólny trend wskazuje na stabilizację wzrostów cen wynajmu w porównaniu do poprzednich lat, kiedy to stawki rosły znacznie szybciej. Dla porównania, wzrosty cen w ostatnich 12 miesiącach nie przekraczały 5 proc., co stanowi kontrast wobec dwucyfrowych wzrostów notowanych przed trzema laty.
Więcej na: bankier.pl
3. Koniec z flippowaniem? Lewica przedstawia projekt ustawy antyflipperskiej.
W środę odbyło się pierwsze czytanie projektu "ustawy antyflipperskiej" złożonego przez Lewicę. Adrian Zandberg, lider partii Razem, poinformował, że klub Lewicy jest otwarty na rozmowy dotyczące kształtu ustawy. Projekt ma na celu zniechęcenie tzw. flipperów do spekulacji nieruchomościami poprzez podniesienie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Proponowane zmiany: *Podatek PCC: Zwiększenie stawki PCC do 10% przy sprzedaży mieszkania przed upływem roku od zakupu. *Kolejne lata: 6% podatek PCC dla sprzedaży przed upływem dwóch lat i 4% przed upływem trzech lat. *Dodatkowy podatek: Dodatkowe opodatkowanie właścicieli kupujących trzeci i kolejne mieszkania w ciągu pięciu lat.
Zandberg wyraził zainteresowanie sejmową debatą na temat projektu, podkreślając, że Lewica jest otwarta na rozmowy dotyczące szczegółów ustawy. Dodał, że choć ustawa ma przeciwników, to cieszy się również poparciem posłów innych ugrupowań, którzy dostrzegają problemy na rynku mieszkaniowym.
Po więcej informacji: bankier.pl