Wynajem
By zarezerwować nieruchomość, musisz wpłacić opłatę rezerwacyjną.
Wysokość opłaty to równowartość jednego miesięcznego czynszu najmu za daną nieruchomość lub 20% jednomiesięcznego czynszu najmu w przypadku usługi Lekki Start.
Po przesłaniu formularza i zarejestrowaniu opłaty rezerwacyjnej na kontach homfi, otrzymasz od naszego agenta potwierdzenie rezerwacji. Może to potrwać do 24 godzin, ale zwykle dzieje się znacznie szybciej.
Rezerwacja nieruchomości z użyciem tego formularza oznacza, że chcesz ją wynająć za cenę ofertową wskazaną w ogłoszeniu, w terminie który deklarujesz w formularzu.
Pamiętaj jednak, że rezerwacja nieruchomości nie jest równoznaczna z jej wynajęciem. Wynajęcie zarezerwowanej nieruchomości jest zależne wyłącznie od zgodnej woli wynajmującego i najemcy i może nastapić jedynie na podstawie odrębnej umowy pomiędzy nimi.
1. Dane osobowe do umowy
Twoje dane będą nam potrzebne do przygotowania dla Ciebie umowy najmu i protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości:
- imiona i nazwiska wszystkich najemców
- adresy korespondencyjne
- numery PESEL lub numery paszportu (jeśli nie posiadacie PESEL)
- numery telefonu i adresy mailowe
- obywatelstwo (jeśli jest inne niż polskie)
Te dane przekażesz bezpośrednio Agentowi, który będzie przygotowywał niezbędne dokumenty. Wszystkie przekazywane nam dane osobowe są oczywiście objęte ochroną zgodnie z przepisami RODO.
2. Weryfikacja Najemcy
Każdy najemca oferowanych przez homfi nieruchomości przechodzi 3-etapową weryfikację online w serwisie naszego Partnera - Simpl.Rent. Polega ona na sprawdzeniu tożsamości, zdolności finansowej do ponoszenia opłat za najem (zarobki) oraz poziomu ewentualnego zadłużenia. Proces jest intuicyjny i zajmuje kilka minut.
Po pozytywnej weryfikacji otrzymasz Certyfikat Najemcy. Potwierdzi on, że Twoje przychody to co najmniej dwukrotność czynszu najmu i opłat administracyjnych oraz za media (w przypadku usługi Lekki Start - co najmniej dwukrotności czynszu najmu, opłat administracyjnych i za media oraz składki). Dzięki temu będziemy mieć pewność, że poradzisz sobie z terminowym regulowaniem opłat bez narażania swojej płynności finansowej.
Proces jest w pełni bezpieczny, odbywa się przez szyfrowane połączenie, a my nie dostaniemy Twoich wrażliwych danych. Po zakończonej weryfikacji i wystawieniu certyfikatu serwis Simpl.Rent usunie związane z Tobą rekordy.
Jeśli z jakiegoś powodu nie możesz podejść do weryfikacji, skontaktuj się z Agentem homfi przed dokonaniem rezerwacji online.
3. OC Najemcy
Polisa OC Najemcy to produkt przeznaczony na pokrycie ewentualnych szkód w wynajmowanej nieruchomości, spowodowanych nieuwagą Twoją lub Twoich gości, zabrudzeń i zniszczeń dokonanych przez zwierzęta domowe lub w trakcie zabawy Twoich dzieci. Posiadanie polisy chroni Cię przed ponoszeniem kosztów napraw z własnej kieszeni.
Wymagamy polisy na kwotę ubezpieczenia min. 100 000 zł. Jej koszt to 48 zł na rok. Dostarcz nam certyfikat zakupionej polisy przed datą wydania nieruchomości (protokołem zdawczo-odbiorczym). Bez niego nie będziemy mogli przekazać Ci kluczy.
4. Kaucja / Lekki Start
Na koniec kaucja, czyli kwota depozytu, która będzie zdeponowana przez cały okres najmu na kontach homfi lub na koncie Wynajmującego. Kaucję otrzymasz z powrotem do 30 dni od zakończenia umowy najmu. Pomniejsza się ją o ewentualne niedopłaty za media, czynsz lub koszty ewentualnych zniszczeń (których nie pokryło Twoje ubezpieczenie OC).
Wysokość kaucji jest ustalana indywidualnie z wynajmującym i wynosi nie mniej niż 100% jednomiesięcznego czynszu najmu.
W przypadku wyboru usługi Lekki Start, zamiast przyjmowania kaucji w wysokości jednego czynszu, homfi wystawi gwarancję finansową za Twoje zobowiązania wynikające z umowy najmu do kwoty 120% wartości miesięcznego czynszu najmu.
Rezerwacja potwierdzona
Gdy podpiszesz umowę najmu zarezerwowanej nieruchomości, opłata rezerwacyjna zostanie przeksięgowana na wynagrodzenie homfi lub - w przypadku usługi Lekki Start - na poczet pierwszej składki. Jeśli wycofasz się z podpisania umowy najmu (rezygnacja), opłata rezerwacyjna nie zostanie Ci zwrócona (przy czym w przypadku usługi Lekki Start będziesz zobowiązany do dopłaty kwoty stanowiącej różnicę między kwotą 123% ofertowego czynszu najmu a wpłaconą opłatą rezerwacyjną; np. jeśli 123% ofertowego czynszu najmu to 1230 zł, a wpłacona przez Ciebie opłata rezerwacyjna to 200 zł, będziesz zobowiązany do dopłaty kwoty 1030 zł).
W przypadku, gdy do umowy najmu nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, zwrócimy Ci opłatę rezerwacyjną.
Rezerwacja odrzucona
Czasami potwierdzenie rezerwacji nie jest możliwe. Może to wynikać z różnych czynników niezależnych od homfi - decyzji właściciela nieruchomości, wcześniejszego dokonania rezerwacji przez innego najemcę i innych.
Jeśli Twoja rezerwacja zostanie odrzucona, środki wpłacone do homfi jako opłata rezerwacyjna zostaną Ci zwrócone na ten sam numer rachunku, z którego zostały przesłane.