Оренда
Щоб зарезервувати нерухомість, необхідно заплатити комісію за бронювання.
Сума комісії еквівалентна місячній орендній платі за дане майно або 20% від місячної орендної плати у випадку послуги Легкий старт.
Після надсилання форми та реєстрації комісії за бронювання в облікових записах homfi, ви отримаєте від нашого агента підтвердження резервації. Це може тривати до 24 годин, але зазвичай відбувається набагато швидше.
Резервація нерухомості за допомогою цієї форми означає, що ви бажаєте орендувати її за ціною пропозиції, вказаною в оголошенні, на дату, яку ви декларуєте у формі.
Пам'ятайте, однак, що резервація нерухомості не означає її оренди. Оренрда зарезервованої нерухомості залежить виключно від згоди орендодавця та орендаря і може відбуватися лише на підставі окремої угоди між ними.
1. Особиста інформація
Нам знадобиться ваша особиста інформація для підготовки договору оренди та протоколу передачі нерухомості:
- Повні імена всіх орендарів
- Поштові адреси
- Персональні ідентифікаційні номери (PESEL) або номери паспортів (якщо у вас немає PESEL)
- Номери телефонів та адреси електронної пошти
- Національність (якщо не поляк)
Цю інформацію ви передасте безпосередньо агенту, який буде займатися необхідною документацією. Можете бути впевнені, що ваші особисті дані будуть захищені згідно з правилами GDPR.
2. Перевірка орендаря
Кожен орендар об’єктів, які пропонує homfi, проходить 3-х етапну онлайн-перевірку на сайті нашого партнера Simpl.Rent. Це передбачає перевірку вашої особи, фінансової спроможності сплачувати орендну плату (заробіток) і рівня будь-якої заборгованості. Процес інтуїтивно зрозумілий і займає кілька хвилин.
Після позитивної перевірки ви отримаєте Сертифікат орендаря. Це підтвердить, що ваш дохід принаймні вдвічі перевищує орендну плату та адміністративні та комунальні збори (у випадку послуги Легкий старт - щонайменше подвійний розмір орендної плати, адміністративних та комунальних платежів і внесків). Завдяки цьому ми будемо впевнені, що ви зможете вчасно сплачувати гонорари без шкоди для своєї фінансової ліквідності.
Процес абсолютно безпечний, він відбувається через зашифроване з’єднання, і ми не отримаємо ваших конфіденційних даних. Після завершення перевірки та видачі сертифіката веб-сайт Simpl.Rent видалить записи, пов’язані з вами.
Якщо з якоїсь причини ви не можете завершити перевірку, зв’яжіться зі своїм агентом homfi, перш ніж здійснювати онлайн-бронювання.
3. Страхування орендаря
Страхування орендаря - це продукт, який призначений для покриття можливих збитків, спричинених вам, вашими гостями, нещасними випадками з домашніми тваринами або пошкодженнями, які виникли під час гри вашої дітей. Це страхування захищає вас від витрат на ремонт із власної кишені.
Ми вимагаємо мінімального покриття страхування в розмірі 100 000 PLN, а вартість становить 48 PLN на рік. Будь ласка, надайте нам сертифікат придбаного страхування до дати передачі нерухомості (протокол). Без нього ми не зможемо передати вам ключі.
4. Депозит / Легкий старт
Нарешті, застава, тобто сума застави, яка буде покладена протягом усього періоду оренди на рахунки homfi або на рахунок Орендодавця. Ви отримаєте депозит протягом 30 днів після закінчення терміну оренди. Він зменшується на будь-які недоплати за комунальні послуги, орендну плату або витрати на можливі збитки (які не були покриті вашим страхуванням відповідальності перед третіми особами).
Розмір застави узгоджується індивідуально з орендодавцем і становить не менше 100% місячної орендної плати.
Якщо ви обираєте послугу Легкий старт, замість прийняття завдатку в розмірі однієї орендної плати, homfi видасть фінансову гарантію ваших зобов'язань за договором оренди до 120% місячної орендної плати.
Резервування підтверджено
Після підписання договору оренди зарезервованого майна плата за бронювання буде переведена на винагороду homfi або - у випадку послуги Легкий старт - до першої премії. ДжУ разі відмови від підписання договору оренди (відмови) плата за бронювання не повертається (однак у випадку послуги Легкий старт ви будете зобов’язані сплатити суму, що становить різницю між 123% запропонованої орендної плати та сплаченої комісії за бронювання; наприклад, якщо 123% запропонованої орендної плати становить 1230 злотих, а сплачена вами плата за бронювання становить 200 злотих, ви будете зобов’язані сплатити додаткову суму в розмірі 1030 злотих).
Якщо договір оренди не укладено з причин, пов’язаних з орендодавцем, ми повернемо комісію за бронювання.
Резервування відхилено
Іноді підтвердження бронювання є неможливе. Це може бути пов'язано з різними факторами, які не залежать від homfi - рішенням власника нерухомості, попереднім резервуванням іншим орендарем та іншими.
Якщо ваше резервування буде відхилено, кошти, сплачені homfi як комісія за бронювання, будуть повернуті вам на той самий номер рахунку, з якого вони були надіслані.