Blog

Polski rynek nieruchomości w 2026 roku wchodzi w fazę wyraźnego ochłodzenia. Po latach dynamicznych wzrostów ceny transakcyjne w końcu wyhamowały, a w przypadku kawalerek i największych lokali zauważalne są już pierwsze spadki. Jednocześnie branża i obywatele muszą zmierzyć się z nowymi przepisami planistycznymi, podatkowymi niespodziankami dla właścicieli garaży oraz rosnącą ofertą mieszkań społecznych. Jak w tym gąszczu rynkowych i prawnych zmian odnajdują się inwestorzy, samorządy oraz zwykli kupujący?

Zapraszamy na podsumowanie najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości.

Kupujesz mieszkanie, wykańczasz je w wysokim standardzie i z niecierpliwością czekasz na pierwszy przelew od lokatorów. Wizja stabilnego, pasywnego dochodu co miesiąc brzmi niezwykle kusząco, dopóki nie zderzysz się z wymagającą rzeczywistością rynku. Co zrobisz, gdy lokator zacznie spóźniać się z opłatami, zniszczy świeżo położony parkiet albo zaleje mieszkanie sąsiada?

Marzenia o własnym domu w 2026 roku zderzają się z rzeczywistością. Koszt osiągnięcia stanu surowego zamkniętego po raz pierwszy w historii przebił psychologiczną barierę 4 tys. zł za metr kwadratowy. Co zaskakujące dla wielu inwestorów, to nie ceny materiałów budowlanych drenują dziś portfele te wręcz staniały. Głównym winowajcą jest drastycznie drożejąca robocizna, przez którą postawienie modelowego, 120-metrowego domu kosztuje już ponad 800 tysięcy złotych.

Jak w tym gąszczu rynkowych sygnałów odnajdują się kupujący, sprzedający oraz rynek najmu? Zapraszamy na podsumowanie najważniejszych wydarzeń gospodarczych i mieszkaniowych tego tygodnia.

Maj 2026 r. na rynku nieruchomości to czas wyraźnych przetasowań. Z jednej strony rynek pierwotny wyhamowuje, a zaskakująca deflacja daje oddech kredytobiorcom. Z drugiej, statystyki cenowe są sztucznie zawyżane przez luksusowe inwestycje, znów rosną koszty materiałów budowlanych, a fiskus zmienia podejście do kluczowych transakcji i spadków. Poniżej zebraliśmy najważniejsze trendy, najnowsze dane i pułapki podatkowe minionych tygodni w pigułce. Sprawdź, co aktualna sytuacja oznacza w praktyce dla Twojego portfela.

Dla każdego właściciela nieruchomości perspektywa, w której pojawia się pustostan w mieszkaniu na wynajem, stanowi źródło uzasadnionego niepokoju. Każdy dzień, w którym lokal stoi pusty, bezpowrotnie uszczupla wypracowaną stopę zwrotu z inwestycji, generując przy tym stałe koszty administracyjne, które musisz pokryć z własnej kieszeni. Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak szybko znaleźć najemcę do mieszkania, aby zachować idealną płynność finansową i chronić swój kapitał?

Kluczem do sukcesu na współczesnym, konkurencyjnym rynku nie jest wcale drastyczne obniżanie czynszu, lecz profesjonalne, strategiczne podejście do całego procesu operacyjnego. W tym artykule dowiesz się, jak realnie wpływa na to efektywne zarządzanie najmem nieruchomości i jaką rolę w zapobieganiu stratom odgrywa wyspecjalizowany zarządca. Zaczynajmy!

Rynek nieruchomości w 2026 roku ulega istotnym przemianom gospodarczym i prawnym. Bieżące informacje z branży wskazują na wyraźną zmianę dotychczasowych trendów i konieczność dostosowania się do nowych regulacji. W najbliższym czasie sektor będzie musiał zmierzyć się z luką podażową na rynku biurowym, zaostrzonym orzecznictwem w kwestii lokali podziemnych oraz rosnącymi kosztami kredytów hipotecznych. Kluczowy wpływ na dalszy rozwój inwestycji będą miały również nowe wymogi planistyczne dla gmin, reformy budownictwa społecznego oraz prognozy demograficzne.

Zapraszamy na przegląd najważniejszych wydarzeń i decyzji, które kształtują obecną sytuację w branży.