Blog

Rynek nieruchomości, finansów i inwestycji wchodzi w końcówkę roku w fazę wyraźnych napięć i zmian. W najnowszym przeglądzie rynkowym homfi analizujemy kluczowe zjawiska, które realnie wpływają dziś na decyzje kupujących, sprzedających i inwestorów. Od bezpieczeństwa sąsiedztwa, przez tempo budów i dostępność kredytów, aż po regulacje dla kryptowalut i rekordowe ceny złota. To zestaw informacji, który pokazuje, jak szeroko zmienia się dziś otoczenie rynku nieruchomości i dlaczego świadome decyzje inwestycyjne wymagają coraz szerszej perspektywy.

Zobacz najważniejsze wiadomości tygodnia i bądź na bieżąco z homfi.

Decyzja o sprzedaży nieruchomości zapadła. Masz już wizję, na co przeznaczysz środki. Może to inwestycja w kolejny lokal, budowa domu albo kapitał na rozwój biznesu. Kalkulujesz zyski. Odejmujesz koszty notarialne, prowizje, ewentualny podatek dochodowy.

Wszystko wydaje się proste i klarowne. Ale czy na pewno uwzględniłeś w swoim równaniu każdego "wspólnika"? Czasem do transakcji dołącza Urząd Skarbowy. I nie chodzi tu o standardowy podatek od czynności cywilnoprawnych, który płaci kupujący. Chodzi o VAT.

Najświeższe analizy NBP, raporty branżowe oraz komunikaty deweloperów pokazują, że końcówka roku przynosi coraz wyraźniejszą zmianę dynamiki na rynku mieszkaniowym. W największych miastach pojawiają się pierwsze spadki cen, rentowność najmu delikatnie się koryguje, a sektor wtórny wchodzi w fazę stabilizacji. Jednocześnie mniejsze ośrodki notują wzrosty, demografia zaczyna wyznaczać nowe kierunki rozwoju, a otoczenie makroekonomiczne – od inflacji po sytuację na rynku obligacji i kryptowalut – mocno wpływa na nastroje kupujących i inwestorów.

To dobry moment, by spojrzeć szerzej na dane i zrozumieć, w którą stronę zmierza rynek. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje z ostatnich dni – kluczowe dla podejmowania świadomych decyzji zakupowych i inwestycyjnych. Bądź na bieżąco z homfi – co tydzień dostarczamy podsumowanie najważniejszych trendów i wydarzeń.

Rynek nieruchomości nie zwalnia tempa – nowe przepisy, inwestycje i rekordy pokazują, że końcówka roku przynosi duże zmiany dla inwestorów, deweloperów i kupujących. Od „bezterminowych wuzetek”, przez zielone biurowce i boom na akademiki, po polski kapitał płynący do Hiszpanii – warto wiedzieć, co dzieje się na rynku.

Zobacz najważniejsze wiadomości tygodnia i bądź na bieżąco z homfi.

Listopad przynosi dobre wieści dla rynku nieruchomości. RPP po raz piąty w tym roku obniżyła stopy procentowe, a inflacja spadła poniżej 3%. Kredyty mieszkaniowe tanieją, rośnie liczba wniosków i wartość finansowania. Na rynek wpływają też nowe regulacje – darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości, zmiany w opodatkowaniu fundacji rodzinnych i korzystne zasady sprzedaży spadków.

Sprawdzamy, co te decyzje oznaczają dla kupujących i inwestorów.

Odebranie kluczy i podpisanie aktu notarialnego to moment wielkiej satysfakcji. Jednak to nie koniec formalności. To początek nowego etapu, który wymaga dopełnienia obowiązków administracyjnych. Akt notarialny jest już w teczce, ale pojawia się kluczowe pytanie: "Co dalej?". Gdzie zgłosić zakup mieszkania? Kogo należy poinformować o transakcji – urząd miasta, urząd skarbowy, a może spółdzielnię? Lista zadań po zakupie może wydawać się skomplikowana, dlatego ważne jest, by znać swoje obowiązki jako nabywca.