3 pokoje, 2. piętro, Józefowiec - czysta karta!

Doskonały układ, cenione drugie piętro i topowa lokalizacja na katowickim Józefowcu – oto przestrzeń, która czeka na Twoją wizję. To 52-metrowe, trójpokojowe mieszkanie przy ul. Mikusińskiego oferuje to, co najważniejsze: świetne parametry techniczne oraz adres, który z roku na rok zyskuje na wartości. To idealna baza, dająca nieograniczony potencjał do stworzenia wymarzonego domu dla siebie lub przygotowania bezpiecznej inwestycji. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty - dostępnej tylko w homfi!

LOKALIZACJA:

Ulica Mikusińskiego na katowickim Józefowcu to adres, który perfekcyjnie łączy kameralny spokój z rytmem dużego miasta, stanowiąc niezaprzeczalnie największy atut tej nieruchomości. Z jednej strony to cicha, spokojna ulica z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych – zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerem dzieli Cię od Parku Śląskiego, który jest idealnym miejscem na relaks, jogging czy spacery z psem. Z drugiej strony, ścisłe centrum Katowic, Spodek, Strefa Kultury oraz Silesia City Center znajdują się w zasięgu zaledwie kilkuminutowej jazdy samochodem lub komunikacją miejską. Józefowiec to dzielnica całkowicie samowystarczalna, z pełną infrastrukturą w promieniu kilkuset metrów: znajdziesz tu sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. To niezwykle pożądana lokalizacja, która oszczędza czas na codziennych dojazdach i gwarantuje pewność inwestycji – miejsca o takich parametrach po prostu nie tracą na wartości.

BUDYNEK:

Powstały na przełomie lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, po termomodernizacji, z zadbaną i nowocześnie wyremontowaną klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Ogromnym atutem jest fakt, że ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, ciepła woda natomiast jest grzana piecykiem gazowym typu junkers. Blok jest otoczony zielenią, sąsiednie budynki dzieli przyjemna, osiedlowa przestrzeń. Kolejnym plusem jest pokaźna ilość miejsc parkingowych - zarówno na parkingach przy każdym z bloków, jak i wzdłuż lokalnej ulicy. To rzadko spotykane portfolio udogodnień, które diametralnie wpływają na komfort życia, zwłaszcza w najbliższej okolicy śródmieścia Katowic.

MIESZKANIE:

Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, przedpokój z przestrzenią do przechowywania, duży pokój dzienny z balkonem, a do tego osobna toaleta i łazienka. To przestrzeń, która oferuje naprawdę wiele możliwości w zależności od preferencji adaptacyjnych i potrzeb mieszkaniowych. Dwa mniejsze pokoje oraz kuchnia posiadają ekspozycję północną, która świetnie się sprawdzi w roboczej przestrzeni kuchennej, części sypialnianej czy przeznaczonej do pracy. Po drugiej stronie mieszkania okna w pokoju dziennym są skierowane ku południu - do mieszkania wpada zatem naprawdę zdrowa i przyjemna ilość naturalnego światła. Do mieszkania przynależy ponadto piwnica.

FINANSE:

Cena ofertowa: 390 000 zł (do negocjacji) | 7404,59 zł / mkw

Czynsz administracyjny: 777 zł, zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz zaliczkę na centralne ogrzewanie. Należy doliczyć zaliczkę na wodę oraz wywóz śmieci.

Księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność

PODSUMOWANIE:

To nieruchomość, która po inwestycji odpłaci się niesamowitym komfortem życia. Zadzwoń, aby omówić szczegóły i zobaczyć mieszkanie na żywo!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 570 347 114 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.