3 pokoje|58m2|Blisko centrum|Zielona okolica

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku w Katowicach przy ul. Franciszka Ścigały. Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w Katowicach przy ul. Ścigały w dobrze skomunikowanej części miasta, która łączy bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dużym atutem lokalizacji jest znajdujący się w pobliżu Bogucki Park - zadbany teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi, placem zabaw, siłownią plenerową oraz miejscami do odpoczynku. To świetna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych czy właścicieli zwierząt.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum Katowic, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic - samochodem lub komunikacją miejską można dotrzeć tam w około 5-10 minut. W niedalekiej odległości znajdują się także Strefa Kultury, Spodek, NOSPR oraz uczelnie i centra biznesowe, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod kątem inwestycyjnym i wynajmu.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, jednocześnie oferując dostęp do zieleni i spokojniejszego otoczenia.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym bloku z zabudowy charakterystycznej dla lat 70./80., cenionej za funkcjonalne układy mieszkań. Tego typu osiedla oferują więcej zieleni i przestrzeni niż nowoczesna, gęsta zabudowa.

Budynek jest zadbany, z utrzymanymi częściami wspólnymi i spokojnym sąsiedztwem. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.

MIESZKANIE:

Lokal jest jasny i ustawny, a dzięki oddzielnym pomieszczeniom zapewnia wygodę codziennego użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom wynajmującym. Na podłogach znajduje się parkiet, który po odświeżeniu może stanowić duży atut wnętrza.

Mieszkanie przez ostatnie lata było wynajmowane, dlatego nowy właściciel może je odświeżyć lub wyremontować według własnych potrzeb i gustu. To idealna baza do stworzenia nowoczesnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Mieszkanie o bardzo praktycznym układzie składa się z:

• sypialni wyposażonej w łóżko, szafę oraz biurko,
• pokoju z biurkiem i szafą, z możliwością zrobienia drugiej sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu,
• przestronnego salonu z balkonem,
• oddzielnej kuchni, wyposażonej w lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę gazową,
• łazienki z wanną oraz pralką,
• osobnej toalety,
• przedpokoju,
• piwnicy.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania - w lokalu znajdują się wszystkie podstawowe sprzęty AGD oraz wyposażenie potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dzięki temu nieruchomość może zostać od razu zamieszkana lub nadal wykorzystywana pod wynajem.

Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na zieloną przestrzeń pomiędzy budynkami. Ekspozycja od spokojniejszej strony osiedla zapewnia więcej prywatności, ciszy i przyjemny widok na drzewa oraz zieleń.

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne - kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta są w dobrym stanie i nadają się do dalszego użytkowania. Ewentualne prace dotyczą głównie odświeżenia części mieszkalnej według własnych preferencji estetycznych, takich jak malowanie ścian czy odświeżenie parkietu. Dzięki temu nowy właściciel może łatwo nadać wnętrzu nowoczesny charakter bez konieczności wykonywania kosztownego generalnego remontu.

FINANSE:

Cena: 489 000 zł - wraz z piwnicą
Opłaty administracyjne: ok. 1000 zł w tym zaliczka na wodę oraz ogrzewanie

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 100 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.