Mieszkanie nad morzem - świetna inwestycja

homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej — komfortowe mieszkanie w zabudowie szeregowej z górnym tarasem, zaledwie kilka minut od plaży i terenów rekreacyjnych.

LOKALIZACJA:

Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej unikalnych i prestiżowych lokalizacji w Gdańsk. Położona pomiędzy wodami Martwej Wisły i Zatoki Gdańskiej, zachwyca spokojem, bliskością natury oraz nadmorskim klimatem.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części wyspy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szerokie, piaszczyste plaże, ścieżki rowerowe, rezerwaty przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha, restauracje oraz punkty usługowe.

To lokalizacja, która przez cały rok przyciąga turystów oraz osoby poszukujące odpoczynku blisko natury, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do centrum Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w nowoczesnej zabudowie szeregowej.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym wypoczynku oraz wysokim potencjale najmu krótkoterminowego.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym;
dwie niezależne sypialnie;
nowoczesna łazienka;
funkcjonalna komunikacja;
górny taras idealny do relaksu i wypoczynku.

Duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort użytkowania zarówno dla właścicieli, jak i gości korzystających z najmu dobowego.

Ogromnym atutem nieruchomości jest brak czynszu, co znacząco obniża koszty utrzymania i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną lokalu.

Dodatkowym atutem nieruchomości są miejsca parkingowe znajdujące się za zamykaną bramą, co zapewnia wygodę oraz bezpieczeństwo mieszkańców i gości.

Istnieje również możliwość zakupu całego pionu zabudowy szeregowej — zarówno części górnej, jak i dolnej, stanowiących dwa odrębne mieszkania. To rozwiązanie daje szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod kątem najmu krótkoterminowego, jak i stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej dla większej rodziny lub grupy gości.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako second home nad morzem lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Wyspa Sobieszewska cieszy się stale rosnącym zainteresowaniem turystów oraz inwestorów, co przekłada się na bardzo dobre wyniki najmu krótkoterminowego.

Przy średniej stawce dobowej na poziomie 450–750 PLN oraz średniorocznym obłożeniu ok. 55–70%, szacowany potencjał przychodowy nieruchomości może wynosić około 90 000 PLN do nawet 150 000 PLN rocznie.

W przypadku zakupu całego pionu zabudowy (dwóch niezależnych mieszkań), potencjał inwestycyjny może być jeszcze wyższy dzięki możliwości równoległego wynajmu obu lokali oraz elastycznemu modelowi zarządzania najmem.

Dużym atutem jest sezonowość wydłużająca się z roku na rok oraz rosnąca popularność Wyspy Sobieszewskiej jako spokojnej alternatywy dla zatłoczonych kurortów nadmorskich.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

unikalna lokalizacja nad morzem;
kameralna zabudowa szeregowa;
brak czynszu;
3 pokoje;
58 m² funkcjonalnej przestrzeni;
górny taras;
miejsca parkingowe za bramą;
możliwość zakupu całego pionu zabudowy;
wysoki potencjał najmu krótkoterminowego;
idealne jako second home lub inwestycja;
bliskość plaży i terenów rekreacyjnych;
spokojna i prestiżowa okolica.

FINANSE:

Cena: 989 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej na Wyspie Sobieszewskiej.