Бюро нерухомості Торунь

Нерухомістю, маркетинговою пропозицією та самою угодою займається обраний вами агент з нерухомості (перейдіть на вкладку Контакт, щоб прочитати все про наших агентів). Крім того, ви можете подати свою нерухомість на продаж через форму і дозволити нам вибрати відповідного агента, який займається нерухомістю у вашому регіоні.

Це залежить від вас! Більшість наших клієнтів співпрацюють з нами, щоб звести свою участь до мінімуму і скористатися нашим досвідом. Ви можете скласти план разом зі своїм агентом, передати ключі і приїхати лише для підписання договору купівлі-продажу. Ми будемо інформувати вас про все в регулярних звітах і розмовах. Ви також можете брати активну участь у кожному етапі, включаючи презентацію об'єкта потенційним покупцям або встановлення рекламного банера. Напевно, у вас багато справ, тому ми рекомендуємо перший варіант :)

Звичайно, таке трапляється постійно. Така угода вимагає трохи більше формальностей, зокрема, згоди банку на видалення іпотеки з реєстру, але не хвилюйтеся, агент homfi нагадає вам про все. Немає жодних проблем навіть тоді, коли покупець фінансує покупку в кредит.

Послуга управління орендою, яку пропонує homfi, розроблена таким чином, що не вимагає вашої участі. Все, що ви робите - це щомісяця збираєте кошти за оренду на свій рахунок і отримуєте звіт за останній місяць. Наші фахівці подбають про все, що стосується пошуку та перевірки орендаря, складання договору, передачі майна орендарю, а також щоденного управління орендою відповідно до вашої довіреності.

На відміну від брокерських послуг з оренди нерухомості, управління - це послуга, яка надається на постійній основі протягом певної кількості років. З власника нерухомості не стягується початковий внесок, лише щомісячна плата за управління, яка стягується з орендної плати, що сплачується орендарем. Це означає, що ми отримуємо винагороду тільки тоді, коли нерухомість здається в оренду і орендар платить орендну плату. Це справедливо, чи не так?

Почніть з визначення ваших потреб і вимог до нерухомості, яку ви хочете. Це має бути будинок, квартира, офіс, де саме, скільки кімнат вам потрібно, які елементи вам потрібні (балкон, сад, місце для паркування)? Підготуйте мінімальний план (найнеобхідніше) і список речей, які було б добре мати, щоб допомогти агенту підготувати пропозиції, які підходять саме вам. Потім подумайте про свої фінанси. Якщо у вас є готівка, ви знаєте, скільки можете витратити, але не забувайте про витрати на саму транзакцію. Якщо ви подаєте заявку на кредит, перевірте свій кредитний рейтинг, щоб дізнатися, яку суму ви можете отримати і скільки вам потрібно буде додати. Ми можемо допомогти вам і тут. Перевірте вкладку Нерухомість [Фінансування] (/ua/services/financing-real-estate).

Так, як ви вважаєте за потрібне. Ви можете зателефонувати за номером, вказаним в оголошенні, скористатися формою, доступною в конкретному оголошенні, або написати електронного листа безпосередньо агенту, який займається цією пропозицією. Ви також можете написати нам у чат, доступний на нашому сайті або на Facebook - просто не забудьте вставити посилання на пропозицію, яка вам сподобалася, в повідомлення. І ви повинні повідомити нам (або агенту по телефону), коли для вас буде найкращий час приїхати і подивитися нерухомість.

Окрім ціни нерухомості, покупець зазвичай покриває витрати на операцію. До них відносяться нотаріальні витрати (нотаріальний збір та плата за ведення земельного та іпотечного реєстрів), податок на цивільно-правові угоди (якщо ви купуєте нерухомість на вторинному ринку), комісія за іпотечний кредит або страхування нерухомості. Скористайтеся акцією "Безкоштовний нотаріус" та допомогою наших кредитних консультантів, щоб уникнути деяких з них!

Усі орендарі проходять три етапи перевірки особи, спроможності покривати витрати на оренду нерухомості, потенційних боргів та стану працевлаштування. Верифікація проводиться для того, щоб зробити укладення договору оренди максимально безпечним. Весь процес відбувається швидко через мобільний додаток. Яка користь від цієї перевірки для вас, орендаря? Коли на одне і те ж житло претендує багато потенційних орендарів, власник з більшою ймовірністю здасть його в оренду тому, хто пройшов перевірку.

Застава є основним способом забезпечення оренди і є дуже поширеним. Це сума, яку орендар вносить перед отриманням ключів і повертає після закінчення терміну оренди. Зазвичай вона відповідає місячним рахункам, але може бути більшою, особливо у випадку дорожчого та багато мебльованого житла. Орендодавець має 30 днів, щоб повернути його після закінчення терміну оренди, і може вирахувати будь-які несплачені платежі за комунальні послуги, прибирання або пошкодження майна. Ось чому ви завжди повинні вчасно сплачувати рахунки та усувати всі можливі пошкодження.