Фінансування нерухомості

Якщо ви вже знаєте, яку саме нерухомість хочете придбати, візьміть з собою деталі: тип нерухомості, адресу, площу і, бажано, номер земельного кадастру. Якщо ви тільки придивляєтеся і хочете розрахувати, що ви можете собі дозволити, візьміть з собою документи або розрахунки, що показують, скільки ви заробляєте або будете заробляти, якщо будете брати кредит спільно з іншою особою (і на якій підставі: трудовий договір, договір доручення, власний бізнес і т.д.). Також підготуйте інформацію про ваші поточні фінансові зобов'язання, наприклад, кредити, які ви виплачуєте, лізинг або оренду, кредитні картки. Радник також запитає про те, чи є у вас діти, чи володієте ви іншою нерухомістю, яка мета покупки. Вся ця інформація буде використана для того, щоб якомога точніше оцінити вашу кредитоспроможність і підібрати для вас кредитну пропозицію.

Ви можете почати підготовку за багато місяців до того, як подати заявку на кредит. Банки більш прихильно ставляться до клієнтів, які мають певну кредитну історію (вчасно сплачували платежі за попередніми кредитами). Якщо ви ніколи не брали кредит, можливо, вам буде вигідно придбати товар у розстрочку і швидко виплатити борг. Іноді може бути корисно закрити кредитні картки або погасити менші зобов'язання. Також варто подбати про те, щоб ви показували якомога більше доходів, особливо якщо ви самозайняті. Але будьте обережні зі зміною роботи незадовго до подачі заявки на кредит - банки цінують стабільну зайнятість! Нарешті, очевидне - банки перевіряють бази даних боржників. Тому, якщо ви є в таких реєстрах, докладіть зусиль, щоб погасити свої борги та видалити записи про себе.

Перш за все, консультанти рекомендують звертати увагу на загальну вартість кредиту, тобто на APR (річну процентну ставку). Ідея полягає в тому, що при виборі пропозиції не варто керуватися виключно розміром щомісячного платежу, хоча це, звичайно, важливо. Звертайте увагу на розмір маржі банку, так званої маржі, що збільшується в період, поки іпотека не буде зареєстрована в земельному та іпотечному реєстрі, розмір будь-яких комісій, страхування (мостового, життя, майна) або так званих аддонів - необхідних банком для запуску кредитних карток або оплачених дебетових карток до рахунку, або комісій за сам рахунок. Як бачите, існує ціла низка додаткових елементів, які, окрім основних витрат, можуть суттєво збільшити ваші витрати за кредитом. Насамкінець, поцікавтеся комісіями за дострокове погашення та можливістю кредитних канікул.

Наші консультанти підберуть для Вас пропозицію, яка відповідає Вашій ситуації, серед пропозицій усіх найбільших банків Польщі. Вам не потрібно ходити від банку до банку, тому що ви ознайомитеся з комплексною пропозицією в одному місці, за чашкою кави з нашим експертом.