Samodzielny budynek 200m2|Biuro+magazyn|Parking| Rybitwy

Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany przy ul. Rącznej w Krakowie.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe i usługowe w jednym miejscu.

Budynek oferuje niezależne wejścia do poszczególnych stref, komfortowe zaplecze socjalne oraz miejsca postojowe na ogrodzonym terenie. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia garaży blaszanych, zapewniających dodatkową przestrzeń magazynową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - STREFA MAGAZYNOWO-GARAŻOWA
Parter budynku został przystosowany do funkcji magazynowej, garażowej oraz technicznej. Znajdują się tutaj:

• przestronny garaż / magazyn o powierzchni 64,2 m², z szeroką bramą wjazdową
• dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 12,5 m², idealne na magazyn podręczny, warsztat lub pomieszczenie gospodarcze
• toaleta-7,2 m²
• korytarz z klatką schodową - 13,7 m²
• strefa magazynowa posiada niezależny dostęp przez bramę, co umożliwia wygodny załadunek i rozładunek towarów.

PIĘTRO - STREFA BIUROWA

• górna kondygnacja o powierzchni około 88,7 m² stanowi przestrzeń z przeznaczeniem na działalność biurową.

Układ umożliwia elastyczną aranżację, w zależności od potrzeb najemcy - zarówno w formie otwartej przestrzeni biurowej (open space), jak i wydzielonych stanowisk pracy.

Na piętrze znajdują się:

• przestrzeń biurowa - ok. 88,7 m²
• zaplecze kuchenne
• toaleta
• komunikacja z klatką schodową

Dużą zaletą nieruchomości jest oddzielenie wejścia reprezentacyjno-biurowego od wjazdu do części magazynowej. Do strefy biurowej prowadzi niezależne wejście piesze, dzięki czemu pracownicy i klienci nie muszą korzystać z części garażowo-magazynowej.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Klimatyzacja
Wentylacja
Ogrzewanie gazowe
Dostęp do światłowodu
Zaplecze socjalne i sanitarne
Szeroka brama wjazdowa do części magazynowej
Dwa niezależne wejścia
Ogrodzony teren
Automatyczna brama wjazdowa na posesję
Około 5 miejsc postojowych
Możliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanych

LOKALIZACJA:

Kraków, ul. Rączna.
Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie dla przedsiębiorstw potrzebujących połączenia przestrzeni biurowej z zapleczem magazynowym oraz możliwością parkowania samochodów służbowych.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się szczególnie jako:
Siedziba firmy z własnym magazynem
Biuro firmy handlowej lub dystrybucyjnej
Zaplecze dla firmy instalacyjnej, budowlanej lub serwisowej
Centrum obsługi zamówień i sprzedaży internetowej
Przestrzeń biurowo-usługowa z zapleczem technicznym

FINANSE:

Czynsz najmu: 8 900 zł / miesiąc
Możliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanych – warunki do indywidualnego ustalenia.

Szukasz miejsca, które połączy biuro, magazyn i zaplecze dla Twojej firmy?
Ta nieruchomość zapewnia funkcjonalność samodzielnego budynku, niezależność poszczególnych stref oraz wygodę codziennego prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

KONTAKT:

Aleksandra Oskiera
+48 577 765 123
a.oskiera@homfi.com