Trzebinia: Dom 2 niezależne lokale + poddasze

Przestronny dom z 2 niezależnymi mieszkaniami i potencjałem na 3! Trzebinia, ul. Mickiewicza

Szukasz nieruchomości, która zarabia sama na siebie? A może potrzebujesz przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub miejsca na własny biznes bez płacenia za wynajem lokalu? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Mickiewicza 24 (dzielnica Piaski) spełni wszystkie te wymagania.

DLACZEGO WARTO?

• Generalny remont w 2024 r. – wymieniony dach (blachodachówka), nowy strop (ocieplony wełną 25cm) nowe okna PVC (3-szybowe), nowa elewacja z ociepleniem (15cm) oraz kompletna wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Nowo założone ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym. Oszczędzasz czas i budżet na starcie!

• Gotowy podział funkcjonalny – 2 niezależne lokale z osobnymi wejściami z poziomu parteru.

• Cicha i spokojna okolica – ustronne miejsce, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.

• Czysta sytuacja prawna – jedna Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w pobliżu.

• Szybki dojazd: Świetne połączenie drogowe z pobliskimi dużymi miastami aglomeracji (bliskość węzła autostrady A4): - 45 minut do centrum Krakowa, a 30 min do centrum Katowic

• Kolej: W Trzebini znajduje się dworzec PKP z parkingiem Park&Ride skąd w nawet 25 min znajdziesz się na dworcu głównym w Krakowie, a w 40 min w Katowicach

• Lotniska: 30 min od lotniska Kraków-Balice, a 50 min od lotniska Katowice - Pyrzowice

UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ:

• Mieszkanie nr 1 (73 m²) – Gotowe do zamieszkania!
Składa się z obszernego ganku, reprezentacyjnego holu, 2 ustawnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Idealne dla rodziny lub pod przewidywalny wynajem.

• Mieszkanie / Lokal usługowy nr 2 (34,7 m²) – Stan deweloperski
Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i holu. Dawniej funkcjonował tu gabinet lekarski – idealne miejsce na biuro, gabinet, studio lub małe mieszkanie na wynajem.

• Poddasze użytkowe (62 m² / ok. 110 m² po podłodze) – Ogromny potencjał adaptacyjny!
Przestrzeń z osobnym wejściem ze schodów, z której możesz stworzyć trzecie, niezależne mieszkanie lub rozbudować przestrzeń mieszkalną.

• Piwnica (30 m²) – z bezpośrednim zejściem od strony ogrodu (doskonała na magazyn/spiżarnię).

DZIAŁKA I OGRÓD:
Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 526 m². Ogród estetycznie wykończony gresem granitowym, z wygodną możliwością wjazdu na posesję oraz postawienia garażu.

MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska.

DLA KOGO?

1. Dla Inwestora: Możliwość generowania dochodu z wynajmu 2 lub nawet 3 osobnych mieszkań.

2. Dla Przedsiębiorcy: Mieszkaj w Mieszkaniu nr 1, a w Lokalu nr 2 prowadź firmę/gabinet/biuro.

3. Dla Rodziny Wielopokoleniowej: Wygodne życie blisko siebie, ale z zachowaniem pełnej prywatności.

FINANSE:

• cena nieruchomości - 850 000zł

Zadzwoń i umów się na prezentację: +48 536 043 123. Sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.