4 pokoje | 89,54 m² | Stare Podgórze | Kraków

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,54 m², zlokalizowane przy ul. Węgierskiej w sercu krakowskiego Starego Podgórza, w bezpośrednim sąsiedztwie Kładka Bernatka oraz Rynek Podgórski.

Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej kamienicy z 1897 roku, co zapewnia prywatność – przechodnie nie mają wglądu do wnętrza mieszkania.

LOKALIZACJA

Ulica Węgierska to jedna z najbardziej klimatycznych części Starego Podgórza. Bliskość Kładka Bernatka umożliwia szybkie i wygodne połączenie z Kazimierzem – zaledwie kilka minut spacerem.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• kawiarnie, restauracje, puby,
• piekarnie, sklepy osiedlowe, pizzerie,
• poczta, biblioteka, księgarnia,
• przedszkola, szkoły, liceum,
• tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłą.

To lokalizacja łącząca klimat historycznej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską.

BUDYNEK

Kamienica z końca XIX wieku przeszła kompleksowy, generalny remont, obejmujący zarówno części wspólne, jak i elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne.

Budynek został doprowadzony do standardu odpowiadającego nowemu budownictwu – co ma kluczowe znaczenie przy zakupie nieruchomości w kamienicy.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:

• nowe piony kanalizacyjne,
• nową instalację elektryczną,
• nowe tynki wewnętrzne,
• podłogi wykonane w technologii współczesnej – styropian izolacyjny + wylewki,
• odnowioną elewację oraz części wspólne.

To nie jest kamienica w stanie „zastanym” – budynek został technicznie uporządkowany i doprowadzony do solidnego standardu, eliminującego typowe obawy związane z wiekową zabudową (stare stropy, prowizoryczne podłogi czy przestarzałe instalacje).

Stan techniczny: bardzo dobry.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej (MPEC).

MIESZKANIE

Powierzchnia 89,54 m² obejmuje:

• cztery niezależne pokoje,
• oddzielną kuchnię,
• przestronny korytarz,
• łazienkę.

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica 4,18 m².

Stan mieszkania: dobry – lokal gotowy do użytkowania lub dalszej aranżacji według własnej koncepcji inwestycyjnej.

Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości:

• najem krótkoterminowy (4 niezależne pokoje),
• kancelaria / biuro / pracownia,
• komfortowe mieszkanie rodzinne w prestiżowej lokalizacji.

Wysoki parter ułatwia dostęp (istotne przy działalności), a jednocześnie zapewnia prywatność.

FINANSE

Cena: 1 699 000 zł
Czynsz administracyjny: 1 446 zł

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.