4 pokoje w top lokalizacji Dąbie/Grzegórzki 92 m²

Lokalizacja – serce miasta i bliskość natury

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa z szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, punkty usługowe, restauracje,
• szkoły, przedszkola oraz place zabaw,
• przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) zapewniające sprawne połączenie z całym miastem. Najbliższy przystanek to Dąbie.

Ogromnym atutem jest bliskość Bulwarów Wiślanych oraz terenów zielonych, które pozwalają na aktywny wypoczynek i relaks na co dzień. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między miejskim stylem życia a dostępem do natury.

Nieruchomość

Nadbudowa lokalu została wykonana w 1979 roku, co wpływa na jego funkcjonalność oraz standard użytkowania. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku, który został podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne – parter oraz piętro, należące do dwóch niezależnych właścicieli.
Każdy z lokali posiada oddzielną księgę wieczystą, co stanowi istotny atut zarówno z perspektywy zakupu, jak i ewentualnej przyszłej odsprzedaży lub finansowania nieruchomości.
W budynku znajduje się również piwnica, która została funkcjonalnie podzielona pomiędzy właścicieli lokalu na parterze oraz na pierwszym piętrze.
Budynek przeszedł renowację dachu w 2024 roku, a samo mieszkanie było remontowane około 4 lata temu, dzięki czemu jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Dodatkowym atutem jest nowy piecyk gazowy zamontowany w 2026 roku, co przekłada się na komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Układ pomieszczeń (92,76 m²):

• salon
• 3 niezależne sypialnie
• kuchnia
• łazienka
• hol

Koszty utrzymania:

• brak czynszu administracyjnego – duży atut inwestycyjny
• podatek: ok. 183 zł / 3 miesiące
• prąd: ok. 200 zł / miesiąc
• ogrzewanie MPEC:
 – zima: ok. 1500 zł
 – wiosna/lato: ok. 180 zł
• gaz: ok. 170 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 191 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.