Lokal usługowy | wysoki ROI | Dowolna aranżacja

Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 40 m², z dużym potencjałem aranżacyjnym i szacowanym ROI na poziomie 16%, zlokalizowany przy ulicy Siewnej w Bielsku-Białej – idealny pod działalność usługową lub inwestycję na wynajem.

LOKALIZACJA:

Lokal położony jest przy ulicy Siewnej 2E w Bielsku-Białej, w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum. To miejsce o ugruntowanej zabudowie mieszkaniowej, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Żabka oraz zabudowa wielorodzinna, generująca codzienny ruch pieszy. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla biznesów nastawionych na obsługę klientów z okolicy, jak również dla inwestorów szukających stabilnego najmu.

BUDYNEK:

Lokal znajduje się w parterowym budynku usługowym należącym do spółdzielni. Obiekt jest zadbany i regularnie modernizowany, co przekłada się na bezpieczeństwo oraz niskie ryzyko kosztownych napraw w przyszłości.

wymiana dachu w 2022 roku

wymieniona instalacja elektryczna

kraty oraz rolety antywłamaniowe w każdym oknie

spokojne i sprawdzone otoczenie usługowe

Grunt pod budynkiem jest dzierżawiony od spółdzielni na czas nieokreślony.

LOKAL:

Lokal o powierzchni 40 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący salę sprzedaży, pomieszczenie gospodarcze, małe biuro oraz toaletę. Zastosowanie ścian działowych daje pełną swobodę w modyfikacji układu i dopasowaniu przestrzeni do konkretnej działalności.

Stan lokalu umożliwia szybkie odświeżenie lub aranżację według własnej koncepcji. Podłączona siła oraz aktualne certyfikaty sanepidu pozwalają na rozpoczęcie działalności bez zbędnych formalności.

powierzchnia: 40 m²

podłączona siła

certyfikaty sanepidu

ściany działowe – elastyczny układ

idealny pod: piekarnię, gabinet lekarski lub protetyczny, branżę beauty, barber

W najbliższej okolicy brakuje części z powyższych branż, co zwiększa potencjał biznesowy oraz atrakcyjność inwestycyjną lokalu.

FINANSE:

Cena sprzedaży lokalu: 129 000 zł
Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): około 16%

Opłaty stałe:

dzierżawa gruntu: 879 zł / miesiąc

media według zużycia

Brak kaucji. Lokal dostępny od zaraz.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 110 lub napisz do nas poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.