GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | 400 M² | ŁÓDŹ

Szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która już od pierwszego dnia może generować przychód? Ta oferta to propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu z możliwością dalszego rozwoju.

Przedstawiam dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 400 m² (257 m² powierzchni użytkowej), obecnie wykorzystywany jako kwatery pracownicze. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecną agencją pracy, co pozwala zachować ciągłość najmu po zakupie nieruchomości.

Funkcjonalny układ budynku oraz jego przeznaczenie sprawiają, że jest to stabilna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na osiedlu Olechów–Janów – jednej z dynamicznie rozwijających się części Łodzi.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne centra logistyczne, magazyny, zakłady produkcyjne oraz firmy zatrudniające pracowników z całej Polski i z zagranicy. To właśnie dlatego lokalizacja od lat generuje stały popyt na zakwaterowanie pracownicze.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A1 oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został funkcjonalnie zaprojektowany pod wynajem pracowniczy. Każda kondygnacja stanowi niezależną strefę mieszkalną z dostępem do zaplecza kuchennego i sanitarnego.

PARTER
3 niezależne pokoje
oddzielna, widna kuchnia
łazienka
taras
garaż

I PIĘTRO:

3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka
taras

PODDASZE:

3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka

Dodatkowym atutem jest piwnica obejmująca całą powierzchnię budynku. Dzięki obecności okien może zostać zaadaptowana na dodatkowe pokoje, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze techniczne, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

✔ 400 m² powierzchni całkowitej
✔ 257 m² powierzchni użytkowej
✔ 9 niezależnych pokoi
✔ 3 kuchnie
✔ 3 łazienki
✔ garaż
✔ piwnica z potencjałem adaptacji
✔ możliwość kontynuacji obecnego modelu najmu
✔ sprawdzony układ pod wynajem pracowniczy

INFORMACJE TECHNICZNE:

OGRZEWANIE I ENERGIA:

✔ ogrzewanie gazowe
✔ nowoczesny piec kondensacyjny Ariston
✔ zasobnik CWU 200 l

SYSTEM ZARZĄDZANIA:

✔ elektroniczny system zarządzania ogrzewaniem
✔ indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach
✔ automatyczne wyłączanie ogrzewania przy otwartych oknach
✔ możliwość zdalnego sterowania instalacją

IZOLACJA BUDYNKU:

✔ dach ocieplony wełną mineralną 15 cm
✔ ściany ocieplone styropianem 10 cm

FINANSE: 789 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.