OKAZJA: PRZESTRONNE 58 m² W SERCU WROCŁAWIA

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², usytuowane na trzecim piętrze jednego z najbardziej charakterystycznych budynków Wrocławia – postmodernistycznego galeriowca przy ul. Traugutta 106 (róg ul. Zgodnej).
Lokalizacja łączy zalety życia w centrum z ciszą bocznej uliczki. Oferta skierowana do inwestorów szukających okazji do podniesienia wartości nieruchomości (flip) oraz osób prywatnych, które marzą o stworzeniu autorskiego wnętrza w historycznej tkance miasta.

LOKALIZACJA:

Komunikacja: 900 metrów do Dworca Głównego PKP. Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kościuszki i Traugutta w zasięgu 1 minuty. Centrum Wrocławia w zasięgu 4 minut.
Otoczenie: Rewitalizowana okolica, bliskość rzeki Oławy, parków i terenów spacerowych, sklepy, usługi. Zaledwie 3 minuty spacerem od mieszkania znajduje się urokliwa Żabia Ścieżka – zielona trasa spacerowa prowadząca wprost nad rzekę Oławę i tereny rekreacyjne Niskich Łąk. To idealne miejsce na poranny jogging czy spacer z psem, dające oddech od miejskiego zgiełku.

BUDYNEK:

Budynek przy ul. Zgodnej we Wrocławiu to podręcznikowy przykład wrocławskiego postmodernizmu z połowy lat 90.tych. Podobnie jak słynne „Titaniki” przy ul. Powstańców Śląskich, ten budynek ma dynamiczną bryłę, która może kojarzyć się z kadłubem statku.

Na uwagę zasługują galerie, czyli otwartych, zewnętrznych korytarzy biegnących wzdłuż elewacji, z których wchodzi się bezpośrednio do poszczególnych mieszkań. Każdy taki korytarz jest zamykany, a dostęp mają właściciele jedynie dwóch mieszkań. To rozwiązanie zapewnia dwustronne doświetlenie mieszkań, jak również większą prywatność.

Budynek po renowacji: Budynek przeszedł gruntowny remont elewacji oraz balkonów w latach 2016–2017, podczas którego odświeżono również jego kolorystykę, nadając mu obecny, czystszy wygląd. Posiada nowoczesne instalacje, ogrzewanie miejskie oraz windę.

MIESZKANIE:

To przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² usytuowane jest na trzecim piętrze budynku.

Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio z otwartego korytarza (galerii), co jest rozwiązaniem rzadko spotykanym w nowoczesnym budownictwie i nadaje lokalowi specyficzny klimat.
Mieszkanie posiadają okna wychodzące na dwie strony świata: na galerię (od strony dziedzińca) oraz na ulicę. Zapewnia to doskonałą wentylację i oświetlenie wnętrz.

Widok i okolica: Z okien trzeciego piętra od strony ul. Traugutta rozpościera się widok na zabytkowy gmach Muzeum Etnograficznego oraz historyczną zabudowę Przedmieścia Oławskiego.
Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, przygotowana do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Obecny układ obejmuje dwa przestronne, nieumeblowane pokoje, częściowo wyposażoną kuchnię oraz osobną łazienkę i WC.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska - 9m2 - znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie oraz piwnica - 5m2.

UWAGA: Do ogłoszenia dołączono profesjonalne wizualizacje, które prezentują przykładowy standard wykończenia oraz funkcjonalne możliwości wykorzystania tej przestrzeni

Układ pomieszczeń:

Pokój 1 - 18m2
Pokój 2 - 14 m2
Kuchnia - 8,7 m2
Przedpokój - 5,2 m2
Łazienka - Łazienka 3,8 m2
Korytarz 1- 2,8 m2
Korytarz 2 - 2,9 m2
WC - 1,5 m2
Balkon - 3,6 m2

CENA: 620 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.