Jasne 3 pokoje na Sępolnie| Ulica Potebni| Duża piwnica

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość leży przy ulicy Andrzeja Potebni na wrocławskim Sępolnie. To niezwykle cicha i bezpieczna okolica. W pobliżu znajdziesz sklepy, szkołę oraz tereny spacerowe. Przystanki zapewniają świetną komunikację z miastem. Szybko dotrzesz do centrum oraz na Plac Grunwaldzki.
Widok z okien wychodzi na zielony skwer przed budynkiem. Dzięki temu zyskujesz codzienną ciszę i relaks. Niska zabudowa potęguje kameralny charakter tego miejsca.

BUDYNEK:

Lokal leży w zadbanym budynku z 1957 roku. Na klatce schodowej są tylko cztery mieszkania. Zapewnia to dużą prywatność dla Twojej rodziny. Nad mieszkaniem znajduje się ogólnodostępny strych.
Budynek przeszedł niedawno ważne remonty. Wymieniono całe poszycie dachu. Elewacja została starannie ocieplona. Nowe okna gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.

MIESZKANIE:

Pomimo tego, że w księdze wieczystej wpisano metraż 46,13 m2 faktyczna powierzchnia użytkowa wynosi ponad 49 m2. Mieszkanie leży na wygodnym, pierwszym piętrze. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

• Jasny pokój dzienny (15,4 m2)
• Sypialnia od strony południowo-wschodniej (12,5 m2)
• Pokój na domowy gabinet lub pokój dziecięcy (7,6 m2)
• Osobna, widna kuchnia (7,2 m2)
• Przestronny przedpokój (4,3 m2)
• Łazienka z prysznicem i piecem gazowym (2,3 m2)
• Duża piwnica przynależna do lokalu (20 m2)

Lokal jest w dwustronny i w pełni rozkładowy. Słońce naturalnie doświetla wszystkie pokoje w ciągu dnia. Mieszkanie wymaga remontu, ale też jest całkowicie zdatne do zamieszkania (obecnie jest wynajmowane do października 2026). Dzięki pojemnej piwnicy przechowasz sezonowe rzeczy i rowery, a nawet urządzisz domowy warsztat.

FINANSE:

Cena ofertowa wynosi 590 000 PLN.

• Czynsz administracyjny to 350 PLN (obejmuje wodę i wywóz śmieci).
• Koszty gazu wynoszą średnio 250 PLN na miesiąc.
• Bieżące opłaty za prąd to około 160 PLN miesięcznie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.