Biskupin | 3 pokoje | Ocieplona kamienica | garaż

Szukasz pewnej inwestycji pod wynajem z wysoką stopą zwrotu? A może jesteś młodą osobą pracującą zdalnie i potrzebujesz mieszkania z osobnym gabinetem w najzieleńszej dzielnicy Wrocławia?
Ta oferta to prawdziwa rzadkość na Wielkiej Wyspie – pełen rozkład, budynek po termomodernizacji, niskie koszty eksploatacyjne, tanie ogrzewanie gazowe i możliwość dokupienia wolnostojącego garażu!

LOKALIZACJA:

BISKUPIN to prestiżowa i zielona część Śródmieścia. Miejsce, w którym żyje się spokojniej, nie rezygnując z atutów wielkiego miasta.

• Komunikacja: Tramwaje (1, 2, 4, 10) i autobusy dosłownie pod domem. Szybki dojazd na pl. Grunwaldzki (ok. 10 minut).
• Rekreacja: Kilka kroków do Parku Szczytnickiego, Pergoli, Hali Stulecia oraz wałów nad Odrą – raj dla biegaczy i rowerzystów.
• Pełna infrastruktura: W zasięgu spaceru kultowe piekarnie, warzywniaki, Biedronka, kawiarnie, restauracje oraz wrocławskie uczelnie (PWr, UP, AWF).

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się na ostatnim (3.) piętrze kamienicy z przełomu lat 20. i 30. XX wieku.To nie jest kolejna zapuszczona wrocławska kamienica. To modernistyczny, kameralny budynek wielorodzinny z czasów, gdy Biskupin projektowano jako elitarne osiedle-ogród. Budynek jest w pełni ocieplony i kameralny – brak windy rekompensuje fakt, że nikt nie chodzi Ci nad głową, a z okien roztacza się piękny widok na zielone korony drzew.

• Doskonała termomodernizacja: W ostatniej dekadzie budynek przeszedł pełną odnowę elewacji, ocieplenie oraz remont dachu. Grube, przedwojenne mury sprawiają, że mieszkanie trzyma ciepło zimą i nie nagrzewa się latem.
• Zadbany klimat: Szeroka, czysta klatka schodowa z zachowaną oryginalną stolarką okienną.

MIESZKANIE (50 m² | 3. piętro)

• Pełen rozkład: 3 całkowicie niezależne pokoje gwarantują prywatność
• Ekspozycja dwustronna (północ-południe): Przestronny salon oraz drugi pokój wychodzą na słoneczne południe. Sypialnia od północy zapewnia kojący chłód w upalne dni.
• Niezależne ogrzewanie: Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnym, bezpiecznym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Samodzielnie decydujesz, kiedy zaczyna się Twój sezon grzewczy, co przy świetnym ociepleniu budynku pozwala na realne oszczędności.
• Mieszkanie po remoncie: gładzie, malowanie ścian oraz wymiana wykładziny. Mieszkanie jest czyste, pachnące nowością i nie wymaga większych nakładów finansowych na start. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń potęguje uczucie przestrzeni.
• Niskie koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjny: 243 zł, ogrzewanie: ok. 230 zł/mieś.

Układ funkcjonalny:
Salon: 11,4 m²
Pokój: 10,3 m²
Sypialnia: 9,9 m²
Osobna kuchnia z niewielkim oknem: 4,6 m²
Łazienka: 5,2 m²
Przedpokój: 6,2 m²

OKAZJA:

Do mieszkania przynależy piwnica (3m2) w cenie mieszkania.
Istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu (15m2), tuż przy ul. Pałcza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Gotowe do zamieszkania: mieszkanie jest jasne, czyste, świeżo po remoncie. Pachnie nowością i jest gotowe do własnej aranżacji. Mieszkanie jest wolne od zaraz, posiada czystą Księgę Wieczystą (pełna własność).
• Pełna kontrola nad kosztami: Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym. Dzięki temu, że kamienica przeszła pełną termomodernizację (elewacja i dach), a mury są grube, budynek świetnie trzyma ciepło zimą i zapewnia przyjemny chłód latem. Płacisz tylko za to, co realnie zużyjesz, bez strat ciepła!
• Garaż (opcja): Na Biskupinie miejsce parkingowe jest na wagę złota. Do mieszkania możesz dokupić zamykany, wolnostojący garaż (15 m²) tuż obok, przy ul. Pałcza.
• Gotowiec inwestycyjny: 3 niezależne pokoje na 50 m² to idealny, najbardziej pożądany przez studentów układ. Bliskość AWF, Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego gwarantuje brak pustostanów!

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla:

• pary szukającej miejsca do życia i pracy
• mądrego inwestora poszukującego solidnej inwestycji pod wynajem

KOSZTY:

Cena mieszkania: 599 000 PLN
Czynsz administracyjny: 243 zł/mieś
Ogrzewanie: 230 zł/mieś.
Garaż (opcjonalnie): 40 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.