PRZYTULNE MIESZKANIE Z BALKONEM | UL. WOJSKOWA 3B – CITY PARK / ŁAZARZ / POZNAŃ

PRZYTULNE MIESZKANIE Z BALKONEM | UL. WOJSKOWA 3B – CITY PARK / ŁAZARZ

Historia miejsca, wygoda miasta i sąsiedztwo jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania spotykają się w jednym punkcie — na zielonej ulicy Wojskowej 3B, tuż przy City Parku i Parku Kasprowicza.

Na sprzedaż przytulne, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2008 roku. Idealne jako bezobsługowa inwestycja, pierwsze mieszkanie lub wygodna baza w jednej z najlepiej rozwijających się części miasta.

O INWESTYCJI I HISTORII MIEJSCA

Ulica Wojskowa to jedna z wizytówek poznańskiego Łazarza — zielonego, prestiżowego i dynamicznie modernizującego się klina miasta.
Nowa, elegancka zabudowa ulicy, planowana rewitalizacja Parku Kasprowicza, bezpośrednie sąsiedztwo City Parku — luksusowego kompleksu apartamentowego, gastronomicznego i handlowego — sprawiają, że ta lokalizacja od lat pozostaje wśród najczęściej wybieranych do zamieszkania oraz inwestowania.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania powstałe na terenach dawnej jednostki wojskowej, które dziś tworzą historyczny charakter tej części Łazarza. Okolica łączy w sobie bogactwo przeszłości z nowoczesnością: sąsiedztwo luksusowego kompleksu City Park oraz rozbudowa kampusu Uniwersytetu Medycznego sprawiają, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części miasta. Dodatkowo w okolicy planowane są ważne inwestycje miejskie, w tym modernizacja Parku Kasprowicza, obejmująca rozbudowę infrastruktury rekreacyjnej (ścieżki spacerowo-biegowe, alejki rowerowe, łączki kwietne, siłownie plenerowe), nasadzenia drzew w rejonie pływalni oraz stworzenie boisk i naturalnych stref wypoczynku. Choć część projektów jest jeszcze w fazie planowania, ich realizacja może znacząco podnieść atrakcyjność otoczenia

To miejsce, gdzie kultura, rekreacja, nowoczesność i historia tworzą spójną całość.

MIESZKANIE — GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Powierzchnia: 46,2m2
Rok budowy: 2008
Balkon: TAK — z widokiem na City Park
Komórka lokatorska: TAK — 4,5 m² w cenie

UKŁAD:

- przedpokój - 8,5m2
- łazienka - 5m2
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 18,8m2
- sypialnia - 10,1m2
- komórka lokatorska - 3,8m2
- balkon (widok na City Park i zieleń) - 2,7m2

ATUTY MIESZKANIA:

- jasne, ustawne wnętrze
- pełne wyposażenie w cenie: meble + AGD (zmywarka, płyta, mikrofalówka, nowa lodówka, nowa pralka, czajnik, naczynia)
- internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania
- winda Schindler — nowoczesna, szybka, cicha
- balkon z ekspozycją na zieleń i zabudowę City Parku — idealne miejsce na poranną kawę

OPŁATY:

- czynsz do wspólnoty: ok. 759 zł (dla 2 osób, z zaliczkami na wodę, ścieki, ogrzewanie i śmieci)
- prąd według zużycia
- internet/kablówka — według operatora

LOKALIZACJA — SERCE NOWEGO ŁAZARZA

Wojskowa 3B to jedno z najlepiej skomunikowanych, najbezpieczniejszych i najbardziej zielonych miejsc w tej części Poznania.
Wszystko jest w zasięgu kilku minut:

W POBLIŻU:

- City Park, a w nim liczne restauracje — 1 min
- Park Kasprowicza, Arena, Fabryka Formy — 3 min
- Korty tenisowe — 5 min
- Nowa pływalnia przy Towarowej (otwarcie 2026) — 6 min
- Kampus Uniwersytetu Medycznego / Szpital Kliniczny — 3–5 min
- Biedronka w budynku — 15 sekund
- Park Wilsona z Palmiarnią — 7 min
- MTP — 10 min
- ul. Głogowska / Grunwaldzka — pełna komunikacja tramwajowa i autobusowa — 3 min
- Rondo Jana Nowaka-Jeziorańskiego — 3 min
- Dworzec PKP / Avenida — ok. 12 min
- placówki edukacyjne (Zespół Szkół nr 69, Przedszkola) - 5min

DLACZEGO TA LOKALIZACJA JEST WYJĄTKOWA:
- prestiżowy, zielony klin miasta (City Park / Kasprowicza / Wilsona)
- idealna pod najem (studenci, medycy, pracownicy MTP)
- rozwijająca się infrastruktura: sport, rekreacja, gastronomia, komunikacja
- planowana modernizacja Parku Kasprowicza i Areny — wzrost atrakcyjności całej okolicy
- świetna baza dla aktywnych: basen, korty, siłownie, ścieżki spacerowe/rowerowe

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Mieszkanie jest gotowe do najmu od pierwszego dnia.

To jeden z najlepszych adresów w Poznaniu dla inwestorów:
- ogromny popyt na najem długoterminowy (głównie studenci Medycznego i MTP)
- stabilny rejon o niskim poziomie pustostanów
- wyższe stawki najmu dzięki sąsiedztwu City Parku
- nowa pływalnia + rozwój areny → wzrost wartości nieruchomości

Można liczyć na ponadprzeciętny zwrot w stosunku do standardowych mieszkań 2-pokojowych.

DLACZEGO WARTO:

- lokalizacja premium — bezpośrednio przy City Parku i przy dwóch największych parkach Łazarza
- mieszkanie w pełni wyposażone — bez dodatkowych inwestycji
- świetne dla inwestora i do własnego zamieszkania
- balkon z widokiem — rzadko spotykany w tej części Łazarza
- budynek z 2008 roku — nowoczesny, zadbany, z windą
- komórka lokatorska w cenie
- doskonała komunikacja z całym miastem
- rozwijająca się, bezpieczna okolica z przewagą zabudowy premium
- mieszkanie nie jest obciążone hipoteką

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.