2-pokojowe mieszkanie na Łazarzu

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w sercu poznańskiego Łazarza. Lokal dostępny „od zaraz”, idealny dla osób szukających gotowego lokum w świetnie skomunikowanej części miasta lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy odnowionej ulicy Kolejowej. To lokalizacja, która zapewnia doskonały balans między miejską infrastrukturą a terenami rekreacyjnymi. W zaledwie 7 minut spacerem dojdziemy do przystanku tramwajowego oraz kultowego Nocnego Targu Towarzyskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz Rynek Łazarski i Park Wilsona. Położenie gwarantuje błyskawiczny dostęp do centrum miasta, dworca Poznań Główny, centrum handlowego Avenida oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się w klasycznym budynku kamienicznym, typowym dla historycznej zabudowy Łazarza. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia domofon oraz brama wjazdowa sterowana pilotem. Na ogrodzonym podwórzu znajdują się miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. W budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, w tym remont pionów elektrycznych. Części wspólne są utrzymane w standardzie adekwatnym do wieku nieruchomości.

MIESZKANIE:

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,91 m², a łączna powierzchnia wraz z przynależnościami to 54,86 m². Wnętrze charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i obejmuje dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię z wyjściem na balkon, łazienkę oraz przedpokój.

Lokal jest umeblowany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. W ostatnim czasie przeprowadzono remont balkonu i wykonano zadaszenie, co podnosi komfort użytkowania. Ogrzewanie realizowane jest z dwufunkcyjnego pieca (w sezonie grzewczym miejskie, poza sezonem gazowe), natomiast ciepła woda podgrzewana jest gazem. Do lokalu przynależy duża piwnica, znacząco zwiększająca przestrzeń do przechowywania.

FINANSE:

Cena: 560 000 zł

Miesięczny czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi około 1000 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Do kosztów należy doliczyć rachunki za prąd i gaz, płatne co dwa miesiące.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 748 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.