Kościuszki 67, Łódź | 113 m² | Kamienica | 8 pokoi | 2 balkony | Najem z zaliczeniem na zakup

Kościuszki | 113 m² | Kamienica | Balkony | Centrum Łodzi

Szukasz nieruchomości, która nie tylko spełnia funkcję, ale buduje pozycję? To miejsce robi dokładnie to — pracuje na Twój wizerunek od pierwszej wizyty klienta.

ADRES, KTÓRY SPRZEDAJE ZA CIEBIE

Al. Kościuszki 67, róg Zamenhofa — ścisłe centrum Łodzi, vis-à-vis Sądu Apelacyjnego.

To lokalizacja, która naturalnie przyciąga:

kancelarie prawne
doradców finansowych i podatkowych
firmy premium, które rozumieją znaczenie adresu
klientów indywidualnych szukających życia w centrum bez kompromisów

Ruch, widoczność, komunikacja miejska dosłownie pod budynkiem. Restauracje, kawiarnie, usługi — wszystko w zasięgu kilku kroków.

To nie jest adres. To narzędzie sprzedaży.

KAMIENICA Z KLASĄ (1899)

Solidna, przedwojenna architektura, która robi wrażenie bez słów.

odnowione klatki schodowe
zamknięty dziedziniec z miejscami parkingowymi
planowany remont elewacji (start 2026) — wzrost wartości w czasie

To budynek, który wzmacnia pierwsze wrażenie jeszcze zanim klient przekroczy próg lokalu.

LOKAL – ELASTYCZNOŚĆ, KTÓRA DAJE PRZEWAGĘ

113 m² na 3. piętrze — po generalnym remoncie, gotowe do natychmiastowego działania.

Układ:

8 niezależnych pomieszczeń
duży salon (idealny na recepcję / strefę spotkań)
2 gabinety / sypialnie (w tym jeden z prywatną łazienką)
dodatkowe pomieszczenie (archiwum / garderoba)
duża kuchnia + spiżarnia
2 balkony (w tym jeden od Kościuszki — ekspozycja, widoczność, branding)

Dodatkowo:

wysokość 3 m
duże okna
jasne, reprezentacyjne wnętrza
ekspozycja: północ / północny-wschód / wschód

To przestrzeń, którą możesz dopasować pod biznes albo wygodne mieszkanie w centrum.

LICZBY, KTÓRE MAJĄ SENS

Cena: 777 000 zł
Czynsz: 750 zł / miesiąc

Całość lub część zapłaconego czynszu może zostać zaliczona na poczet ceny zakupu w przypadku finalizacji transakcji.

Co to oznacza w praktyce?

możesz „sprawdzić” nieruchomość w realnym użytkowaniu (biznesowym lub prywatnym),
minimalizujesz ryzyko decyzji,
nie „tracisz” pieniędzy na najem — pracują one na obniżenie ceny zakupu.

To rozwiązanie idealne dla:

kancelarii i firm, które chcą przetestować lokalizację,
klientów indywidualnych, którzy chcą upewnić się przed zakupem,
inwestorów podejmujących decyzję etapowo.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 656 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. 575656123

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.