Poniemiecki dom 390m2 + dwie działki budowlane na Brochowie

NA SPRZEDAŻ wolnostojący poniemiecki dom z podpiwniczeniem na Brochowie z działkami o łącznej powierzchni 3433 m2. Dom o powierzchni użytkowej 290 m2 do remontu, adaptacji pod własne potrzeby. Cała nieruchomość znajduje się na trzech działkach budowlanych z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol MW).

LOKALIZACJA:

Bydynek pochodzi z lat 30-tych XX wieku, znajduje się w południowej części miasta na Brochowie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, szkoła, aquapark, Park Brochowski oraz punkty usługowe. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia - linie autobusowe numer 114, 125, 133. Łatwy dostęp do wyjazdu z miasta w kierunku Siechnic drogą krajową 94.

• 2 min do przystanku autobusowego
• 10-15 min do Parku Brochowskiego
• 15 min do Wroclavii
• 20 min do centrum Wrocławia

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom składa się z czterech poziomów (podpiwniczenie, parter, piętro oraz poddasze). Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym - przygotowane są dwie osobne instalacje gazowe. Stan budynku do remontu/adaptacji względem własnych potrzeb. Działka posiada Księgę wieczystą.

Fundamenty - ceglane ściany i ławy fundamentowe, strop nad piwnicą i parterem Kleina typu lekkiego, nad piętrem drewniany, więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką. Budynek ocieplony 10cm warstwą styropianu.

W 2014 zostały wymienione wszystkie instalacje elektryczne na miedziane, hydrauliczne oraz niektóre gazowe. Częściowo została przerobiona kanalizacja. Remont obejmował głównie piwnicę i parter, gdzie zostały wymienione okna na nowe drewniane. Przygotowana została instalacja pod rekuperację. Wyremontowany parter w 2022 roku obejmuje nową łazienkę, pokoje z podłogami panelami winylowymi. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka oraz trzy sypialnie (w miejscu jednej sypialni docelowo może powstać dodatkowa łazienka). Piętro i poddasze rozebrane - pod własną adaptację. Wyremontowany dach na garnku, wymieniona cześć rynien.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 2149m2. Oferta zakupu dotyczy dodatkowych dwóch działek o łącznej powierzchni 1292m2 oznaczonych symbolami MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). Do nieruchomości został przygotowany projekt koncepcyjny na uwzględniający zabudowę działek.

CENA:

3 549 000 PLN - cena domu z działkami budowlanymi

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 395 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.