Energooszczędny dom 130m2 Chrząstawa Mała

NA SPRZEDAŻ dom wolnostojący o powierzchni 130 m2 + 40m2 strychu na prostokątnej działce około 620 m2 w Chrząstawie Małej pod Wrocławiem. Planowy termin zakończenia budowy i oddania budynku do użytkowania - II kwartał 2025 roku. Na obecną chwilę stan surowy zamknięty (dach, drzwi, okna, fasa, instalacje). Na zdjęciach przedstawiony budynek #1 (sprzedany), obecnie w sprzedaży budynek #3.
W budynku są wybetonowane schody na piętro, niewidoczne na zdjęciach.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w Chrząstawie Małej, przy zacisznej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nie objętych w MPZP pod zabudowę. Przed domem rozpościera się wspaniały widok na zachód słońca. W najbliższej okolicy liczne tereny spacerowe, las, trasy rowerowe, kąpielisko, rzeki i łowiska. Bezpośrednia okolica domu jest bardzo spokojna i cicha, a zarazem w odległości kilku minut jazdy lub spaceru znajdują się szkoła, przedszkole, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, centra handlowe ze sklepami spożywczymi, kawiarniami, sklepami AGD itp., kościół, lokalny klub sportowy, kluby fitness, apteki, restauracje, pizzerie, wszelkie usługi jak fryzjer czy warsztaty samochodowe, stacje benzynowe.

Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy oraz pociąg
podmiejski.

• 5 min Jelcz-Laskowice
• 30 min centrum Wrocławia

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia użytkowa to 130 m2 + 40m2 strychu. Dom będzie wyposażony w najwyższej jakości pompę ciepła (NIBE) oraz rekuperację (Mitsubishi). Na całej powierzchni położone zostanie ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo wykonane będą pre-instalacje pod fotowoltaikę oraz klimatyzację. Wykonany będzie chodnik do drzwi wejściowych wraz z gankiem oraz utwardzenie miejsca postojowego. Posesja będzie ogrodzona z 3 stron ogrodzeniem panelowym.

STANDARD WYPOSAŻENIA:

WYSOKA JAKOŚĆ ZASTOSOWANYCH MATERIAŁÓW

• dachówka Braas
• tynk SILIKONOWY MAPEI
• ocieplenie fasady: styropian Termoorganika Gold Fasada 0,038 TR=100kPa 20cm!
• warstwa zbrojąca fasady na kleju Mapei i siatce Mapei 155gr
• Ocieplenie fundamentu EPS 10cm + folia ochronna kubełkowa
• instalacja elektryczna na kablach polskiej firmy Elektrokabel
• parapety granitowe
• okna z mikrowentylacją, zaczepami antywłamaniowymi i listwą podparapetową z uszczelką
• bloczki gazobetonowe Solbet Optimal Plus 24cm grubości, gęstość D500
• strop terriva
• docieplenie poddasza wełna 30 cm URSA GOLD 0,035
• pompa ciepła NIBE split, 8kw
• rekuperator Mitsubishi
• instalacja ogrzewania podłogowego na rurkach z trwałego tworzywa
• styropian podłogi styropian 20cm
• schody betonowe
• zabudowa poddasza z płyt G-K
• preinstalacja dla fotovoltaiki i klimatyzacji
• instalacja internetowa i TV
• istalacja pod domofon/videodomofon

DOSKONAŁA IZOLACJA CIEPLNA

• bloczki gazobetonowe Solbet Optima Plus 24cm grubości
• styropian Termoorganika Gold Lambda 0,038 o grubości 20cm
• docieplony fundament
• styropian na podłodze 20cm
• strop/dach docieplony wełną Ursa Gold Lambda 0,035 o grubości 30cm
• odzysk ciepła dzięki wentylacji mechanicznej (rekuperator)

POMPA CIEPŁA oraz REKUPERATOR

• pompa ciepła NIBE split, 8kW
• rekuperator Mistubishi – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, zapewnia dostęp świeżego

powietrza oraz odzyskiwanie ciepła z powietrza zużytego

• preinstalacja dla wykonania instalacji fotowoltaicznej oraz klimatyzacji

KOMPLETNE INSTALACJE:

• elektryczna
• wodno-kanalizacyjna
• grzewcza
• internetowa
• domofon/videodomofon
• TV
• preinstalacja pod fotovoltaikę i klimatyzację

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - 78,6 m2:

• salon z jadalnią 37,7 m2, częściowo otwarty na kuchnię
• kuchnia 8,4 m2
• gabinet 10,7 m2
• łazienka 2,5 m2
• kotłownia 6,9 m2 (wyprowadzone dodatkowe przyłącza pod pralnię)
• przedpokój/wiatrołap 5,2 m2
• korytarz 1,5 m2
• schowek pod schodami 5,7 m2

Piętro – 71,4 m2 (62,8 m2 wg PN-70/B-02365):

• 3 pokoje sypialniane o regularnych kształtach z podwyższoną ścianką kolankową do 1,2m o

powierzchniach 15,6 m2 każdy

• osobna garderoba 4,6 m2
• łazienka 9,4 m2
• pralnia 4,1 m2
• hol 6,5 m2

+strych 40 m2 podłogi, idealne miejsce do przechowywania

CENA: 870 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.