DOM 116 m² | 5 POKOI | DZIAŁKA 828 m² | TARAS

Dom na sprzedaż pod Wrocławiem – 116 m² | Działka 828 m² | gm. Kobierzyce

Szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń i całkowitą prywatność? Poznaj dom łączący solidną, historyczną bazę z nowoczesnym, otwartym układem wnętrz i dużym ogrodem, położony zaledwie 15 km od południowej granicy Wrocławia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Owsiance (gm. Kobierzyce) – podwrocławskim azylu dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z bliskości miasta.

• Doskonała komunikacja: Tylko 6 km do Kobierzyc i błyskawiczny dojazd do strefy ekonomicznej (LG, Amazon, Nestle Purina). Planowana realizacja węzła S8 „Kobierzyce Południe” (2027 r.) w odległości ok. 2 km znacznie podniesie komfort dojazdu i wartość inwestycji.
• Wygoda: Kilka minut do Alei Bielany (IKEA, Castorama, pełna oferta handlowo-usługowa).
• Otoczenie: Cicha, sielska okolica – idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ I KONSTRUKCJA
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 116,97 m² (powierzchnia po podłodze ok. 140 m²). Nieruchomość posiada całkowicie odrębne, niezależne wejście oraz własną, dużą działkę o powierzchni 828 m².

Jest to pełna własność z urządzoną księgą wieczystą. Budynek przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację w 2013 roku:

• Solidne fundamenty: Ceglano-kamienne, uzupełnione żelbetem.
• Materiały: Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem, dach kryty blachodachówką.
• Wnętrza: Niepowtarzalny klimat parteru tworzy oryginalne, drewniane obelkowanie stropu. Na podłodze zastosowano deskę dębową oraz wysokiej jakości terakotę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom oferuje otwarty i funkcjonalny układ, idealnie skrojony pod potrzeby współczesnej rodziny.

PARTER (85,41 m² powierzchni użytkowej):

• Otwarta strefa dzienna: Jedna wspólna, jasna przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię oraz salon z kominkiem. Z tej strefy prowadzą dwa osobne wyjścia bezpośrednio na ogród
• Dodatkowy pokój (idealny na gabinet, bibliotekę lub sypialnię)
• Łazienka z prysznicem
• Funkcjonalna, bardzo duża garderoba oraz wiatrołap i kotłownia

PODDASZE (31,56 m² powierzchni użytkowej):

• Główna sypialnia oraz dwa mniejsze dodatkowe pokoje
• Hall komunikacyjny
• Druga łazienka wyposażona w wannę

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Stan techniczny: Dom gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie ewentualnego odświeżenia według własnego uznania.
• Ogrzewanie: Kocioł na ekogroszek oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła. Na całym parterze zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
• Ekspozycja okien: Północno-zachodnia.
• Media: Prąd, woda miejska, przydomowy zbiornik bezodpływowy (szambo).
• Działka: 828 m² z drzewami owocowymi – idealna przestrzeń na wypoczynek.
• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń).

DLA KOGO?
Idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb. Świetna alternatywa dla mieszkania w mieście – tu zyskujesz duży ogród i niezależność w atrakcyjnej cenie.

CENA:

799 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.