Na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości sprzedaż lub wynajem nieruchomości wymaga znacznie więcej niż tylko dobrej oferty. Potrzebna jest przemyślana aranżacja, która robi dobre pierwsze wrażenie i wywołuje emocjonalny efekt „wow”. Tutaj z pomocą przychodzi home staging – profesjonalny proces przygotowania mieszkania lub domu, który może diametralnie zwiększyć zainteresowanie Twoją ofertą.

Z tego artykułu dowiesz się:

• czym jest home staging i dlaczego warto się na niego zdecydować,
• jak działa profesjonalny home stager i jak wygląda proces przygotowania nieruchomości,
• jakie triki i elementy decydują o skuteczności home stagingu,
• jak wykorzystujemy home staging w homfi w ramach naszej Indywidualnej Strategii Marketingowej,
• jak zostać home stagerem i czym charakteryzuje się kurs home stagingu.

Co to jest home staging? Czy może się opłacić?

Home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, którego celem jest pokazanie pełnego potencjału wnętrza. To nie tylko dekoracja – to marketing nieruchomości w praktyce. Home stagingiem zajmują się wyspecjalizowani home stagerzy – eksperci, którzy wiedzą, jak zwiększyć wartość nieruchomości, skrócić czas sprzedaży i trafić w gust potencjalnych nabywców. Czym różni się profesjonalny home staging od amatorskich prób stylizacji? Choć wiele osób próbuje samodzielnie przygotować mieszkanie do sprzedaży, tylko profesjonalny home staging opiera się na danych, badaniach i znajomości psychologii kupującego.

Home stager:

• postawi się w roli potencjalnego klienta,
• dostosuje aranżację wnętrza do rynku i grupy docelowej,
• zadba o neutralność i wrażenie przestronności,
• zaproponuje rozwiązania zwiększające atrakcyjność oferty.

Jak wygląda proces home stagingu?

1. Konsultacja z home stagerem Pierwszym krokiem jest dokładna analiza nieruchomości i opracowanie strategii przygotowania wnętrza do prezentacji. 2. Decluttering – porządkowanie przestrzeni Usunięcie zbędnych przedmiotów, bibelotów i personalnych akcentów pomaga nabrać neutralnego charakteru. Dzięki temu kupujący może łatwiej wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni. 3. Odświeżenie i posprzątanie wnętrza Nie wystarczy tylko odkurzyć – trzeba dokładnie usunąć kurz, umyć okna i podłogi, zadbać o świeży zapach, a we wnętrzach, które tego wymagają, odnowić ściany i naprawić drobne usterki (np. cieknący kran). Wysprzątana nieruchomość zyskuje na wartości już przy pierwszym spojrzeniu. 4. Zaaranżowanie wnętrza Aranżacja wnętrza to kluczowy etap home stagingu. Czasem wystarczy dodać odpowiednie tekstylia, zasłony, odcienie szarości, nowoczesne lampy lub rośliny, by wnętrze nabrało przyjaznego, stylowego charakteru.

Ile kosztuje home staging?

Minimalny, rozsądny budżet na profesjonalny home staging typowego mieszkania to około 1000 zł brutto. W homfi działa to jeszcze lepiej – jeśli nie wykorzystamy całej kwoty, niewykorzystany budżet zwracamy klientowi. To inwestycja, która może realnie zwiększyć wartość nieruchomości i znacząco przyspieszyć sprzedaż.

Jak home staging wygląda w homfi?

W ramach naszej Indywidualnej Strategii Marketingowej oferujemy:

• konsultacje z doświadczonymi agentami,
• wsparcie wewnętrznego działu projektowania wnętrz, w którym pracują dyplomowani architekci wnętrz,
• kompleksowe przygotowanie nieruchomości do transakcji – od declutteringu po stylizację. Jako jedyni w Polsce posiadamy wewnętrzny dział projektowania wnętrz, dlatego home stagingiem zajmują się u nas nie tylko agenci, ale także specjaliści z doświadczeniem w aranżacji wnętrz i marketingu nieruchomości.

Przykładowe efekty home stagingu z homfi

2021 – mieszkanie w Gdańsku. Czas sprzedaży: 6 dni. Wartość transakcyjna +9% po home stagingu. 2023 – apartament w Warszawie. Wprowadzony property styling: odświeżenie kolorystyki, wymiana oświetlenia, nowa aranżacja salonu. Wynajęte w 48 godzin. Widzisz różnicę? My – i nasi klienci – tak.

Home staging jako klucz do szybszej sprzedaży i wyższych zysków

Home staging to skuteczny sposób na podniesienie wartości nieruchomości i skrócenie czasu jej sprzedaży lub wynajmu. Koszty tego procesu są stosunkowo niewielkie w porównaniu do korzyści, jakie może przynieść. Kluczowe jest zastosowanie odpowiednich strategii, które sprawią, że nieruchomość stanie się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców. Podsumowując:

• Zwiększasz wartość nieruchomości
• Skracasz czas sprzedaży
• Zyskujesz przewagę konkurencyjną
• Prezentujesz mieszkanie w najlepszym świetle Nie wiesz, od czego zacząć? My Ci pomożemy.

Zrób pierwszy krok już teraz

Wykonaj bezpłatną wycenę nieruchomości online i umów się na spotkanie z doradcą homfi. Sprawdź, jak może wyglądać Twoja oferta po profesjonalnym home stagingu. Skontaktuj się z nami i zapytaj o ofertę.