Apartament 109 m² z ogrodem|6 pokoi|Rybitwy

Homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 109,7 m² z prywatnym ogrodem 71,44 m², zlokalizowany w nowej, kameralnej inwestycji VILLA OSIKOWA w Krakowie.

To doskonała alternatywa dla domu jednorodzinnego-przestronne wnętrza, funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, własny ogród oraz niezależne wejście zapewniają komfort codziennego życia w spokojnym otoczeniu.

LOKALIZACJA - ULICA OSIKOWA

Nieruchomość znajduje się w zacisznej części krakowskiego Podgórza, w rejonie Rybitw. Ulica Osikowa to spokojna, boczna uliczka, położona z dala od intensywnego ruchu samochodowego.
Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja-dogodny dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7, umożliwiający sprawne przemieszczanie się po Krakowie i wyjazd poza miasto.
Bliskość Płaszowa-łatwy dostęp do rozwijających się centrów biznesowych, biurowców oraz punktów usługowych.
Tereny rekreacyjne-w niedalekiej odległości znajdują się Zalew Bagry, kąpielisko Brzegi oraz nadwiślańskie trasy rowerowe.
Infrastruktura handlowa-dogodny dojazd do centrów handlowych Atut Złocień, M1 oraz CH Tandem.
Komunikacja miejska-dostęp do połączeń autobusowych umożliwiających dotarcie do pętli tramwajowych na Złocieniu i w Płaszowie.
Dodatkowym atutem jest rozwijający się charakter tej części Krakowa, który może pozytywnie wpływać na atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.

INWESTYCJA - VILLA OSIKOWA

Villa Osikowa to kameralny projekt deweloperski łączący nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz komfort zabudowy jednorodzinnej.
Inwestycję wyróżniają eleganckie elewacje, starannie zaprojektowana przestrzeń oraz niewielka liczba mieszkań w poszczególnych budynkach.
Indywidualne wejścia do lokali zapewniają mieszkańcom większą niezależność i prywatność, a przynależne tereny zielone tworzą dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

NIERUCHOMOŚĆ - M8B
Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 109,7 m², usytuowany na pierwszym i drugim piętrze budynku.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie rodzin oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej.

PIERWSZY POZIOM - 56,1 m² :
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Pokój
Gabinet
Hol
Wiatrołap
Toaleta
Sercem mieszkania jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 33 m², łącząca salon, kuchnię oraz jadalnię. To idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.
Dodatkowe dwa pomieszczenia na tym poziomie można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnię.

DRUGI POZIOM - 53,6 m² :
Sypialnia główna
Pokój
Pokój
Łazienka
Druga łazienka
Garderoba
Komunikacja
Drugi poziom stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Trzy niezależne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba zapewniają wygodę nawet większej rodzinie.
Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, dodatkowy gabinet, 3 łazienki (w tym jedną toaletę) oraz garderobę.

PRYWATNY OGRÓD - 71,44 m²

To doskonałe miejsce na stworzenie własnej strefy relaksu, urządzenie przestrzeni wypoczynkowej czy bezpieczną zabawę dzieci. Własny teren zielony stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli zwierząt.

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA
Inwestycja realizowana jest w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań poprawiających komfort użytkowania nieruchomości.
Standard deweloperski obejmuje m.in.:
Ogrzewanie: kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem oraz strefowe ogrzewanie podłogowe.
Stolarka okienna: energooszczędne, trzyszybowe okna PCV.
Wentylacja: instalacja wentylacji mechanicznej.
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz okablowanie TV, SAT i internetowe.
Nowoczesne rozwiązania: przygotowane okablowanie pod instalację fotowoltaiczną, solarną oraz monitoring CCTV.
Bezpieczeństwo: ocieplone drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie.
Wykończenie: tynki wewnętrzne, wylewki oraz przygotowanie pomieszczeń do indywidualnej aranżacji.
Otoczenie budynku: estetycznie wykończone dojścia i podjazdy z kostki brukowej.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą zaprojektować wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!

Zakup nieruchomości odbywa się zgodnie z przepisami ustawy deweloperskiej.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 790 000 PLN
Cena za m²: ok. 7 201 PLN !!!

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, które zapewni Ci komfort domu jednorodzinnego, prywatność oraz własny ogród, ta nieruchomość może być idealnym wyborem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

KONTAKT:

Aleksandra Oskiera
+48 577 765 123
a.oskiera@homfi.com