Lokal usługowy lub medyczny | Kościuszki | 47,8 m²

Do wynajęcia lokal o powierzchni 47,8 m² przy ul. Kościuszki we Wrocławiu. Świetna lokalizacja, witryna od strony ulicy oraz elastyczne możliwości aranżacji sprawiają, że to doskonała propozycja dla działalności handlowej, usługowej lub medycznej.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się przy ul. Kościuszki, w bezpośrednim sąsiedztwie Trzonolinowca. To jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji we Wrocławiu. Dużym atutem jest doskonała widoczność z głównej ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów.

W pobliżu znajdują się:
* przystanek autobusowy,
* dworzec kolejowy,
* główne ciągi komunikacyjne,
* liczne punkty handlowe i usługowe.

Bezpośrednie wejście od ulicy ułatwia dostęp do lokalu. Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe dostępne na podwórku.

LOKAL
Lokal ma powierzchnię 47,8 m². Dotychczas funkcjonował jako przychodnia ginekologiczna. Może być nadal wykorzystywany do działalności medycznej. Sprawdzi się również jako lokal handlowy lub usługowy.

W skład lokalu wchodzą:
* wiatrołap,
* poczekalnia,
* dwa niezależne pomieszczenia,
* łazienka.

Lokal posiada witrynę z możliwością własnej aranżacji, widoczną od strony ul. Kościuszki. Jest klimatyzowany i wyposażony w system alarmowy. Wymaga jedynie delikatnego odświeżenia.

Istnieje możliwość wynajmu z obecnym wyposażeniem. Wszystkie urządzenia widoczne na zdjęciach są sprawne. Możliwy jest również wynajem pustego lokalu, bez wyposażenia. Elastyczne warunki aranżacji pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Przy umowie długoterminowej istnieje możliwość usunięcia zaślepionych schodów. Najemca może również przeprowadzić remont i całkowicie zmienić układ oraz charakter wnętrza.

FINANSE
* Czynsz najmu: 2 900 zł miesięcznie.
* Opłaty administracyjne: 1 350 zł miesięcznie. (Opłaty administracyjne obejmują ogrzewanie, wodę, ścieki, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy.)
* Prąd: według zużycia.

Lokal dostępny od zaraz. Istnieje możliwość podpisania umowy długoterminowej, nawet na kilka lat.

KONTAKT
Szukasz miejsca dla swojej działalności? Ta lokalizacja daje wiele możliwości

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 185 lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.