Lokal biurowy, dwa pomieszczenia na wynajem!

Z przyjemnością prezentujemy ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu, zlokalizowanego w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym we Wrocławiu. Przestrzeń idealnie sprawdzi się pod małe biuro, gabinet usługowy lub dla branży beauty.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się przy ulicy Mińskiej we Wrocławiu (dzielnica Fabryczna / Muchobór Wielki). Jest to doskonale skomunikowany punkt na mapie miasta, gwarantujący sprawny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i szybki wylot w stronę Autostradowej Obwodnicą Wrocławia (AOW) oraz Portu Lotniczego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne, co zapewnia wysoki komfort dla pracowników i klientów.

BUDYNEK:

Budynek to nowoczesny, 3-poziomowy obiekt biurowo-usługowy, charakteryzujący się wysokim standardem wykończenia i pełną funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni monitorowany oraz chroniony. Budynek jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz wyposażony w windę. Na każdym piętrze do dyspozycji najemców znajdują się zadbane korytarze oraz toalety. Dostępny jest parking naziemny oraz wokół budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla klientów.

LOKAL:

Lokal o powierzchni 46,5 m² + udział w częściach wspólnych wynoszący 9,3 m², znajduje się na 2 piętrze. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, w tym jedno jest przechodnie, Pomieszczenia są jasne, odmalowane, na podłodze położone są estetyczne panele. Lokal pozostaje do własnej aranżacji po stronie najemcy, co pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb.
Przeznaczenie: Idealne na biuro, punkt konsultacyjny lub działalność z branży beauty (uwaga: w pomieszczeniu występuje przyłącze wody w aneksie kuchennym, dostęp do toalet i wody na korytarzu/w częściach wspólnych).

Ogromnym atutem oferty jest fakt, że zarówno lokal, jak i części wspólne są sprzątane 2 razy w tygodniu.

Uwaga: Pierwsze zdjęcie w galerii to przykładowa wizualizacja prezentująca potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacyjne lokalu. Pozostałe fotografie przedstawiają jego stan faktyczny.

FINANSE:

Czynsz najmu: 52,73 zł/m² netto - 2942,34 zł netto (+ VAT)
Czynsz eksploatacyjny: 23,30 zł/m² netto - 1300,15 zł netto (+ VAT)
Łączne koszty stałe: 4242,48 zł netto (+ VAT)
Kaucja zabezpieczająca: Wymagana kaucja w wysokości 2-krotności czynszu najmu oraz czynszu eksploatacyjnego w kwotach brutto.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 199 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.