Grodzka 28 | 92,5 m² | Perła inwestycyjna

Dwa sąsiadujące mieszkania, prywatny taras i łącznie 92,5 m² w samym sercu krakowskiego Starego Miasta. Lokale nr 8 i 9 przy ul. Grodzkiej 28 są oferowane w pakiecie. Można zaaranżować je jako dwa niezależne mieszkania lub rozważyć ich połączenie w jeden przestronny apartament.
To propozycja zarówno dla osoby szukającej własnego miejsca w centrum Krakowa, jak i dla inwestora planującego najem krótkoterminowy w segmencie premium.

LOKALIZACJA

Grodzka 28 znajduje się między Rynkiem Głównym a Wawelem. Planty, restauracje, kawiarnie i najważniejsze zabytki Krakowa są w zasięgu spaceru. Z tarasów można spojrzeć na Stare Miasto z perspektywy jego dachów. Dla mieszkańca oznacza to wygodę codziennego życia w centrum, a dla gości przyjeżdżających na krótki pobyt możliwość zwiedzania miasta pieszo.

BUDYNEK / INWESTYCJA

Oba mieszkania znajdują się na najwyższym piętrze odrestaurowanej kamienicy wyposażonej w windę, monitoring i kontrolę dostępu. Lokale są w stanie deweloperskim, mają drewniane okna i ogrzewanie miejskie.

Zakup w odrestaurowanym budynku pozwala skupić budżet i harmonogram na projekcie oraz wykończeniu wnętrz według własnego gustu. To istotna zaleta na Starym Mieście, gdzie generalny remont w zabytkowej kamienicy może wiązać się z dodatkowymi kosztami i uzgodnieniami konserwatorskimi. Stan deweloperski może skrócić drogę od zakupu do zamieszkania lub przyjęcia pierwszych gości.

MIESZKANIA

Lokal nr 8 | 43,3 m² — jednopoziomowe mieszkanie z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią i prywatnym tarasem. W lokalu jest ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod system Smart Home.
Lokal nr 9 | 49,2 m² — dwupoziomowe mieszkanie z częścią dzienną na dolnym poziomie i prywatnym tarasem na górze. Układ pozwala zaplanować sypialnię przy tarasie oraz rozważyć wydzielenie drugiej, niezależnej sypialni.
Po połączeniu lokali liczbę sypialni można dopasować do własnych potrzeb. W jednym mieszkaniu można zaplanować wspólną kuchnię, a przestrzeń przewidzianą na drugą kuchnię przeznaczyć na powiększenie salonu lub urządzenie dużej sypialni ze strefą wypoczynkową. Jeśli priorytetem jest większa liczba niezależnych pokoi, można rozważyć wydzielenie w tej części mniejszych sypialni. Ostateczny układ i zakres połączenia zależą od projektu, warunków technicznych i wymaganych uzgodnień.

FINANSE

Cena za oba mieszkania | 2 765 750 zł netto
Cena za m2 | 29 900 zł/m² netto tylko przy zakupie obydwu mieszkań
Czynsz administracyjny według materiałów ofertowych | 729 zł miesięcznie za każdy lokal

Zapraszam na prezentację obu mieszkań. Na miejscu można zobaczyć tarasy i omówić warianty aranżacji. Zainteresowanym udostępnię zdjęcia, wizualizacje i materiały inwestycyjne.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 336 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.