4 apartamenty Kraków Rynek | Pasywna inwestycja, Faktura VAT

Prezentujemy pakiet 4 apartamentów - gotowy produkt inwestycyjny typu ready-to-earn w ścisłym centrum Krakowa. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni rentowny, bezobsługowy biznes generujący wysokie przepływy pieniężne od pierwszego dnia po zakupie.
Sprzedaż na fakturę VAT umożliwia pełną optymalizację podatkową.

LOKALIZACJA
Ul. Mikołajska 4, Stare Miasto - kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego. Adres gwarantuje całoroczne obłożenie w najmie krótkoterminowym.
Okna apartamentów wychodzą na zadbaną oficynę, co zapewnia gościom absolutną ciszę i eliminuje zgiełk nocnego życia centrum.

BUDYNEK
Prestiżowa kamienica z nowoczesną windą.

APARTAMENTY
Kompleks 4 niezależnych apartamentów ze wspólnym korytarzem, zlokalizowany na 3. piętrze. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone w standardzie premium (CapEx = 0 PLN). W każdym apartamencie znajduje się osobna łazienka.

OFERTA INWESTYCYJNA
Gotowy produkt rentierski (Faktura VAT)

Istnieje możliwość przedłużenia umowy outsourcingu operacyjnego do sąsiadującego hotelu (serwowanie śniadań, profesjonalny serwis sprzątający, prowadzenie rezerwacji), co pozwala na w 100% pasywny model zarządzania. Niezależnie od obłożenia - gwarantowany stały czynsz za wynajęcie apartamentów operatorowi.
Przy 100% pasywnym modelu zarządzania dochód z najmu krótkoterminowego na poziomie blisko 6% ROI rocznie.

Apartamenty mogą zostać wyłączone z modelu operatorskiego i funkcjonować jako samodzielna inwestycja. Aktywne prowadzenie najmu krótkoterminowego, szczególnie w sezonie, pozwala wówczas osiągnąć znacznie wyższy poziom zysku.

Cena: 3 100 000 PLN netto (+ VAT). Zakup na firmę z pełnym odliczeniem VAT i brakiem podatku PCC.
Średnia stawka za dobę wynosi: 600 - 800 PLN.
Koszty administracyjne: 944,73 PLN

KONTAKT
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 185 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

FINANSOWANIE
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.