Agroturystyka w świetnej lokalizacji-Suntago i CPK - ogromny potencjał inwestycyjny

homfi prezentuje unikatową posiadłość rezydencjonalno-inwestycyjną w malowniczej miejscowości Gąba (gm. Mszczonów). To wyjątkowa nieruchomość łącząca prywatny komfort z ogromnym potencjałem komercyjnym — idealna pod agroturystykę, pensjonat, kameralne mini-SPA, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny lub dom seniora.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• potencjał biznesowy: 10 niezależnych pokoi (w tym 4 z prywatnymi łazienkami), pracownia pasieczna oraz aktywne pozwolenie na budowę budynku rekreacyjnego z basenem krytym (technologia Desjoyaux), salą konferencyjną i strefą SPA;
• imponująca infrastruktura rekreacyjna na posesji: prywatny kort tenisowy ze ścianką treningową, dwa zarybione stawy z kamiennymi brzegami i pomostem, winnica, sad jabłoniowy oraz ceglana ziemianka (idealna na winiarnię lub saunę);
• nowoczesne i ekonomiczne instalacje: wydajna pompa ciepła, rekuperacja, automatyczne nawadnianie ogrodu, monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe;
• strategiczna lokalizacja: zaledwie 3,5 km od węzła trasy S8 (szybki dojazd do Warszawy i Łodzi), 9 km od Parku Wodnego Suntago oraz w zasięgu planowanego węzła CPK w Baranowie.

BUDYNKI I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość tworzą dwa murowane, parterowe budynki z użytkowymi poddaszami, połączone reprezentacyjnym nadziemnym łącznikiem.

Budynek główny (mieszkalny):

• parter i poddasze: 6 ustawnych pokoi, przestronna kuchnia ze spiżarnią, 3 pełne łazienki, osobne WC, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz wygodne ciągi komunikacyjne;
• trefa wypoczynkowa na zewnątrz: dwa tarasy o ekspozycji zachodniej — jeden wykończony deską kompozytową, drugi wykonany ze szlachetnego kamienia polnego.

Drugi budynek (wielofunkcyjny / gościnny):

• parter: profesjonalnie urządzona pracownia pasieczna, przestronny garaż, zaplecze sanitarne (WC) oraz komunikacja;
• poddasze: niezależna strefa noclegowa obejmująca 4 komfortowe pokoje gościnne — każdy z własną, prywatną łazienką.

ZAGOSPODAROWANIE POSESJI:

Działka została starannie zaaranżowana, tworząc samowystarczalny, parkowy azyl:

• woda i rekreacja: dwa malownicze stawy obłożone naturalnym kamieniem (w tym jeden z pomostem rekreacyjnym), zabytkowa studnia z XVIII wieku oraz pełnowymiarowy kort tenisowy z domkiem na sprzęt;
• uprawy i zieleń: prywatny sad jabłoniowy przy zachodniej granicy, winnica, pasieka, zabytkowa ceglana ziemianka obsadzona zielenią, a od wschodu naturalny las olszowy;
• podjazd i ogrodzenie: podjazd oraz strefa komunikacyjna wyłożone kostką brukową; reprezentacyjne ogrodzenie frontowe z cegły, kamienia i metalu z automatyczną bramą wjazdową.

LOKALIZACJA:

Posiadłość łączy absolutną prywatność i bliskość natury z błyskawicznym dostępem do arterii krajowych:
3,4 km – węzeł trasy S8 (Mszczonów Południe)
5,0 km – centrum Mszczonowa (pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, markety, przychodnie)
5,6 km – Termy Mszczonów
7,0 km – stacja kolejowa w Adamowicach
8,9 km – Park Wodny Suntago (największy zadaszony park wodny w Europie)
14 km – Żyrardów
ok. 25 km – Baranów (planowany Centralny Port Komunikacyjny i węzeł KDP)
ok. 45 minut – dojazd do centrum Warszawy trasą S8

FINANSE:

3 500 000 PLN - cena nieruchomości

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i do umówienia wizyty w nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 690 869 221 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.