Działka budowlana 1 468 m² pod dom jednorodzinny

Działka 1 468 m² z prądem (17 kW) i WZ – zaledwie 25–30 min od Białegostoku!

Szukasz działki w pełni gotowej pod budowę, która pozwoli Ci zaoszczędzić miesiące formalności i oczekiwania na media?

Ta nieruchomość wyróżnia się kluczowym atutem: posiada już wykonane i odebrane technicznie przyłącze energetyczne!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 468 m², położona w sielskiej miejscowości Przechody, tuż przy Puszczy Knyszyńskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ Prąd na działce (17 kW) – zrealizowane, w pełni odebrane przez PGE Dystrybucja i opłacone przyłącze kablowe ze skrzynką w linii ogrodzenia (zabezpieczenie 32A, 3 fazy).

✓ Prawomocne i ostateczne Warunki Zabudowy – decyzja zezwalająca na budowę domu jednorodzinnego.

✓ Sprawny dojazd do miasta – tylko 150 m do trasy DK 65, co gwarantuje szybkie dotarcie do centrum Białegostoku w ok. 25–30 minut.

✓ Enklawa ciszy i czystego powietrza – działka zlokalizowana w otulinie Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej oraz obszaru Natura 2000.

✓ Przestrzeń i niska zabudowa – sąsiedztwo stanowi nieliczna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.

✓ Rzeka w zasięgu spaceru – ok. 500 m do koryta rzeki Płoska.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Przechody, gmina Gródek, powiat białostocki.

Okolica: tereny Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej, ok. 500 m do rzeki Płoska.

Komunikacja: zjazd z drogi krajowej DK 65 przez gminną drogę wewnętrzną.

DZIAŁKA

✓ Działka budowlana o powierzchni 1 468 m², wyodrębniona w zatwierdzonym podziale geodezyjnym.

✓ Wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy zezwala na:

budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wskaźnik powierzchni zabudowy do 18%),
szerokość elewacji frontowej: 9,0 m (tolerancja do 20%, tj. 7,2 m – 10,8 m),
wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), kalenica do 9,0 m,
dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe (kąt 35°–45°).

✓ Klasoużytki RV oraz ŁV – grunty mineralne i organiczne klasy V (prosta procedura formalna).

MEDIA

✓ Prąd: gotowy do podłączenia licznika! Skrzynka pomiarowa nN (ZK3+2TL) posadowiona w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki; moc przyłączeniowa 17 kW.

✓ Woda: projektowane ujęcie własne (studnia wiercona do 30 m).

✓ Kanalizacja: indywidualna oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik (do 10 m³).

✓ Internet: sieć telekomunikacyjna wzdłuż drogi dojazdowej.

FINANSE

Cena: 132 100 PLN (do negocjacji)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 127 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.