Wyjątkowa działka 1 472 m² z WZ w otulinie Puszczy Knyszyńskiej

Wyjątkowa działka 1 472 m² z WZ w otulinie Puszczy Knyszyńskiej – 25–30 min od Białegostoku!

Szukasz miejsca, w którym na co dzień będziesz cieszyć się ciszą, naturą i czystym powietrzem, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta?

Ta oferta to idealna przestrzeń na Twój wymarzony dom.

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni blisko 15 arów, położona w cichej, zielonej enklawie w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Knyszyńskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ Prawomocne i ostateczne Warunki Zabudowy – wydane na budynek mieszkalny jednorodzinny, co eliminuje formalności i pozwala od razu przejść do projektowania.

✓ Szybki i wygodny dojazd – zaledwie 150 m od drogi krajowej DK 65, co zapewnia dojazd do centrum Białegostoku w około 25–30 minut.

✓ Unikalne otoczenie przyrodnicze – granice Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej oraz obszaru Natura 2000 gwarantują brak uciążliwego przemysłu i czyste środowisko.

✓ Kameralne sąsiedztwo – wyłącznie niska, rozproszona zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa zapewniająca pełną prywatność i przestrzeń.

✓ Bliskość wody i rekreacji – w odległości zaledwie 500 m płynie malownicza rzeka Płoska.

✓ Infrastruktura w pobliżu – linia kablowa sieci elektroenergetycznej oraz telekomunikacja bezpośrednio w drodze przy granicy kompleksu.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Przechody, gmina Gródek, powiat białostocki.

Okolica: Park Krajobrazowy Puszczy Knyszyńskiej, ok. 500 m do doliny rzeki Płoska.

Dojazd: dogodny zjazd z DK 65 poprzez gminną drogę wewnętrzną.

DZIAŁKA

✓ Działka o regularnym kształcie i powierzchni 1 472 m², powstała z zatwierdzonego podziału geodezyjnego.

✓ Wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy określa m.in.:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 18% (możliwość budowy przestronnego domu).
Szerokość elewacji frontowej: 9,0 m (z tolerancją do 20%, tj. 7,2 m – 10,8 m).
Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), wysokość kalenicy od 5,0 m do 9,0 m.
Dach: symetryczny dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 35°–45°.

✓ Grunty klasy V (RV oraz ŁV) – nie wymagają czasochłonnej procedury odrolnienia w planie.

MEDIA

✓ Prąd: złącze kablowe ZK3+2TL przy granicy nieruchomości.

✓ Woda: projektowane własne ujęcie (studnia do 30 m głębokości).

✓ Kanalizacja: projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (do 10 m³) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

✓ Telekomunikacja: w pasie drogowym przy działce.

FINANSE

Cena: 132 100 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 127 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.