Dom bliźniak | Piękna działka 1918 m²

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni mieszkalnej 266,4 m2 (plus 132 m2 piwnic), posadowiony na dużej działce o powierzchni 1918 m2 w Bogusławicach pod Oleśnicą. Nieruchomość posiada dwa całkowicie niezależne wejścia, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne – od zamieszkania dwóch rodzin, przez układ dom z siedzibą firmy, po zakup inwestycyjny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, kameralnej miejscowości Bogusławice (powiat oleśnicki), w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych.
• Komunikacja: Zaledwie 5 minut jazdy autem do centrum Oleśnicy oraz około 30 minut do Wrocławia (szybki i bezpośredni wyjazd na trasę S8).
• Infrastruktura i rekreacja: W odległości paru minut Kompleks Rekreacyjny ATOL (aquapark, baseny letnie, siłownia, sauny, korty tenisowe), a także stawy miejskie, parki oraz amfiteatr.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek składa się z dwóch niezależnych segmentów mieszkalnych (po 133,2 m2 każdy) z osobnymi wejściami, pełnym podpiwniczeniem pod całym budynkiem (2 x 66 m2) oraz wspólnym, przestronnym strychem:

• Segment I: Część częściowo zaadaptowana do zamieszkania. Piętro domu jest w pełni wykończone – na ścianach położono gładzie i pomalowano je na biało, na podłogach ułożono panele podłogowe, zamontowano stolarkę drzwiową oraz oświetlenie punktowe. Pomiędzy kondygnacjami prowadzą solidne, porządne schody drewniane z nowoczesną balustradą. Na parterze ułożono jednolite kafle gresowe oraz rozprowadzono instalacje z grzejnikami, natomiast poziom ten wymaga prac wykończeniowych – wykonania gładzi, malowania ścian oraz docelowej aranżacji i zabudowy kuchni według własnego projektu. Z zewnątrz do wykonania pozostaje konstrukcja tarasu ogrodowego, wykończenie ganku oraz schody wejściowe do budynku.

• Segment II: Stan surowy zamknięty – otwarta przestrzeń dająca 100% swobody w kwestii rozprowadzenia instalacji, podziału pomieszczeń i wykończenia od podstaw.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Segment I (133,2 m2 + piwnica 66 m2):

Parter (66,85 m2):
• Otwarta, przestronna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz aneks kuchenny (kuchnia do własnej zabudowy) z bezpośrednim wyjściem na planowany taras i ogród
• Osobny, zamykany pokój (gabinet lub sypialnia gościnna)
• Łazienka
• Przedpokój z klatką schodową z solidnymi drewnianymi schodami

Piętro (66,35 m2 – wykończone, panele, białe ściany):
• 2 duże, jasne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon)
• 1 mniejszy pokój (idealny na pokój dziecięcy lub garderobę)
• Druga łazienka
• Przestronny hol komunikacyjny

Piwnica (66 m2):
• Pełne podpiwniczenie z miejscem na kotłownię, pralnię i zaplecze gospodarcze.

Segment II (133,2 m2 + piwnica 66 m2):
• Stan surowy zamknięty – pełna dowolność w aranżacji układu parteru, piętra i piwnicy (lustrzane odbicie segmentu I lub autorski projekt).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Działka: 1918 m2 – duża parcela z potencjałem na strefę rekreacji, postawienie wolnostojącego garażu lub wiaty
• Powierzchnia mieszkalna: 266,4 m2 (2 x 133,2 m2)
• Powierzchnia piwnic: 132 m2 (2 x 66 m2 pod całym obiektem)
• Strych: Przestrzeń do przechowywania na całej długości bryły dachu
• Stan: Segment I (piętro wykończone: panele, gładzie; parter: gres, schody drewniane, do wykończenia ściany i zabudowa kuchni; do zrobienia taras, ganek i schody wejściowe) / Segment II (stan surowy zamknięty)
• Niezależność: Dwa osobne wejścia do segmentów

DLA KOGO:

Dla dwóch rodzin: Idealne rozwiązanie wielopokoleniowe – całkowicie odrębne segmenty gwarantują wygodę i prywatność.
Dla inwestora: Opcja wykończenia parteru w segmencie I do zamieszkania lub wynajmu, przy jednoczesnym dokończeniu segmentu II na sprzedaż.
Połączenie domu z biznesem: Możliwość prowadzenia firmy, biura czy gabinetu w stanie surowym, mieszkając wygodnie obok.

CENA:

950 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.