ZAKRĘCIE - Dom 135 m² + hala 85 m², działka 50 arów

Samowystarczalna posiadłość dom ok.135 m² z dużą halą pod biznes! | Zakręcie k. Krasnegostawu

Na sprzedaż wyjątkowa, niezwykle ekonomiczna w utrzymaniu nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 135 m², położona na w pełni zagospodarowanej działce ok. 5000 m² (50 arów) w podmiejskiej miejscowości Zakręcie (bezpośrednie sąsiedztwo Krasnegostawu).
Budynek został oddany do użytku w 1998 roku. Dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany i w pełni funkcjonalny, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i sukcesywne dopieszczanie wnętrz według własnych standardów i gustu.
To unikalna oferta łącząca wygodne miejsce do życia z potężnym zapleczem logistyczno-warsztatowym, idealnym pod transport, mechanikę, logistykę, produkcję, hurtownię lub usługi.

Wyjątkowy Potencjał Komercyjny (Pod Działalność)

• Duży garaż/hala (12 x 6,5 m = 84,5 m²): Wolnostojący budynek wyposażony w 3 niezależne wjazdy. Idealny na warsztat samochodowy, magazyn, halę produkcyjną lub park maszynowy.
• Plac utwardzony betonem: Konstrukcja przystosowana pod ciężki sprzęt, umożliwiająca bezproblemowy wjazd, manewrowanie i parkowanie dużych aut ciężarowych (TIR / samochody dostawcze).
• Lokalizacja Premium dla biznesu: Nieruchomość znajduje się w Zakręciu, niedaleko stacji paliw Orlen oraz głównej strefy handlowej. Zapewnia to świetną widoczność firmy, łatwy dojazd dla klientów i szybki wylot na główne trasy.

Niezależność, Ekologia i Niskie Koszty (Instalacje)

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne, proekologiczne systemy, które redukują stałe koszty utrzymania domu i biznesu praktycznie do zera:
• Własna studnia głębinowa z pompą – darmowy i niezależny dostęp do czystej wody (doskonałe rozwiązanie do ogrodu, sadu, mycia aut czy działalności).
• Fotowoltaika – własny prąd ze słońca, drastycznie minimalizujący rachunki za energię elektryczną.
• Solary – darmowa ciepła woda użytkowa w sezonie wiosenno-letnim.
• Ekologiczna oczyszczalnia przydomowa – wygoda, bezobsługowość i brak kosztów związanych z wywozem szamba.
• Dwa niezależne źródła ciepła: Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy, a jako alternatywę/zabezpieczenie dom posiada również sprawny piec węglowy.

Pełny Układ Pomieszczeń i Bryła Budynku

Dom cechuje się bardzo funkcjonalnym, przemyślanym projektem. Jest w całości podpiwniczony (dodatkowa przestrzeń magazynowo-gospodarcza) oraz posiada garaż w bryle budynku (jednostanowiskowy).
PARTER
• Salon – przestronny, jasny, stanowiący idealne serce domu do odpoczynku.
• Kuchnia ze spiżarką – wyjątkowo pojemna, ergonomiczna i bardzo praktyczna w codziennym użytkowaniu.
• 2 ustawne pokoje – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub biuro firmy.
• Łazienka.
• WC
• wiatrołap

PIĘTRO
• 2 duże sypialnie – ustawne i dobrze doświetlone.
• łazienka.
• schowek.
• garderoba.
• Balkon – z widokiem na zagospodarowaną posesję.

DODATKOWO:

Na terenie posesji, bezpośrednio za domem, znajduje się jeszcze jeden garaż wolnostojący – idealny na drugie auto osobowe lub podręczny schowek na narzędzia ogrodowe.

Zagospodarowana Działka (ok. 50 arów) – Ogród, Sad, Altanka

Posiadłość została inteligentnie podzielona na niezależne strefy: biznesowo-betonową oraz prywatno-rekreacyjną.
• Ogród i Sad: Pięknie utrzymany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami oraz przydomowy sad z drzewami owocowymi.
• Strefa Relaksu: Przytulna, drewniana altanka – doskonałe miejsce na wieczornego grilla, odpoczynek w ciszy i ucieczkę od codziennych obowiązków.
• Całość terenu zapewnia duże poczucie prywatności i swobody.

Lokalizacja – Wszystko w Zasięgu Ręki

Nieruchomość łączy podmiejski spokój z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
• Zakupy pod domem:
Kilka minut spacerem do stacji Orlen oraz do głównego centrum handlowego Krasnegostawu (Galeria Krasnystaw, hipermarket Biedronka, Jysk, Pepco, TEDi, drogerie Hebe i Natura, hurtownia budowlana Greinplast Plus). W pobliżu także gastronomia (Kebab Karabara), bankomaty i punkty usługowe.

• Edukacja dla dzieci:
Przedszkola miejskie i szkoły podstawowe w promieniu 2–3 km (m.in. Zespół Nr 3 przy ul. Poniatowskiego, Przedszkole „Bajeczka”, Przedszkole im. Kubusia Puchatka) oraz kameralne szkoły gminne (Krupe, Siennica Nadolna).

• Atrakcje i natura:
Bliskie sąsiedztwo rzeki Wieprz (zatoka kajakowa, spływy), szlaku rowerowego Green Velo oraz malowniczego rezerwatu przyrody Wodny Dół. Krótki dystans dzieli nieruchomość od zalewu w Nieliszu, Chełma czy Zamościa (UNESCO).

FINANSE:

CENA: 868 000 PLN
OPŁATY LICZNIKOWE -(prąd, woda, gaz)- wg. zużycia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 367 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany?

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.