Działka budowlana blisko lotniska - Morawica

Dobrze skomunikowana działka budowlana (12 ar) –Morawica, gm. Liszki

Na sprzedaż działka budowlana, zlokalizowana w miejscowości Morawica (gmina Liszki). Nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiej natury z doskonałym potencjałem inwestycyjnym i sprawnym dojazdem do Krakowa. Działka znajduje się blisko lotniska oraz autostrady co generuje pewien hałas.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

• Powierzchnia: 12 ar w większości 1MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częściowo tereny rolne.
• Wymiary i kształt: Działka dosyć wąska w kształcie prostokąta, o wymiarach ok. 14m x 80m.
• Ukształtowanie terenu: Płaska - lekko nachylona, uporządkowana, niezabudowana, niezagospodarowana i nieogrodzona.
• Dojazd: Pierwsza linia zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (utwardzona - kilkadziesiąt metrów dalej asfalt)

DOSTĘPNE MEDIA:
Woda: w drodze gminnej ok. 80m od działki.
Gaz: w drodze gminnej ok. 80m od działki.
Prąd: przechodzi przez działkę.
Kanalizacja: poprowadzona w drodze.

PRZEZNACZENIE:

• Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
• Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, nieruchomość obejmuje , a częściowo: 13R - teren gruntów rolnych.

Dodatkowo w planie widnieją oznaczenia:

• Bielańsko - Tyniecki Park Krajobrazowy

- stanowisko archeologiczne
- strefa A ograniczeń zagrożenia dla ruchu statków powietrznych
- strefa B ograniczeń zagrożenia dla ruchu statków powietrznych
- strefa II ograniczeń w użytkowaniu od obiektu 0825 Brzoskwinia
- strefa ochronna ujęcia wody powierzchniowej z rzeki Sanki - teren ochrony pośredniej
- strefa powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy 283 m n.p.m. dla istniejącej drogi startowej Lotniska

• Maksymalna wysokość budynków: 11 m.

Z czym wiążą się te zapisy ?
Do budżetu i czasu przygotowania projektu trzeba doliczyć: archeologa (nadzór + opłaty konserwatorskie) oraz dłuższy czas procedowania pozwolenia na budowę (uzgodnienia z konserwatorem, WUOZ i organami wojskowymi)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Kluczowe punkty i czasy dojazdu
Infrastruktura codzienna (w najbliższym sąsiedztwie):

• Szkoła Podstawowa w Morawicy: ok. 1,0–1,5 km (3 min autem / krótki spacer)
• Przedszkole samorządowe: ok. 1,2 km (3 min)
• Sklepy spożywcze (lokalne markety, Delikatesy, Lewiatan): 1–2 km (3–4 min)
• Centrum Liszek (Biedronka, urząd gminy, poczta, apteki, przychodnia zdrowia): ok. 4,5 km (6 min)
• Przystanek aglomeracyjnej komunikacji miejskiej (MPK Kraków): kilka minut pieszo

Komunikacja i transport:

• Węzeł autostrady A4 (Kraków Bielany / Balice): ok. 5–6 km (6–8 min) – szybki wylot w stronę Katowic, Rzeszowa i Warszawy
• Port Lotniczy Kraków-Balice: ok. 6–7 km (8–10 min)
• Stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (Kraków Lotnisko / Zabierzów): ok. 7 km (dojazd pociągiem na Dworzec Główny w Krakowie w ok. 17 minut)
• Kraków (granica miasta – Bielany/Mydlniki): ok. 7–8 km (9–10 min)
• Centrum Krakowa (Wawel / Rynek Główny): ok. 16–18 km (ok. 25–30 min poza godzinami szczytu)
• Krakowski Park Technologiczny / Zabierzów Business Park: ok. 10 km (12–14 min)

CENA:
Działka - 350 000zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem: +48 536 043 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawia ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.