Grunt inwestycyjny przy S8 | SU + OUZ | 6306 m² | MOP Zawada

homfi ma przyjemność przedstawić wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w sąsiedztwie ruchliwej drogi ekspresowej S8, przy zjeździe Kolonia Zawada, w okolicy punktów usługowych i gastronomicznych oraz postoju TIR-ów.

Nieruchomość objęta jest uchwalonym Planem Ogólnym, w którym została zakwalifikowana do strefy usługowej (SU) oraz znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ). Położenie nieruchomości w OUZ stanowi istotny atut w kontekście możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na nowych zasadach, zwiększając tym samym jej potencjał inwestycyjny.

Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi od ul. Kasztanowej i dzięki strategicznemu położeniu przy trasie S8 stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową. Grunt z potencjałem pod zabudowę usługową, z bezpośrednim dostępem od ul. Kasztanowej.

LOKALIZACJA:

Wieś położona jest 5 km na wschód od Tomaszowa Mazowieckiego, przy trasie S8 Warszawa–Wrocław, około 1,5 km od węzła, 2 km od wsi Zawada oraz 23 km od Piotrkowa Trybunalskiego.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji dla osób poszukujących terenu pod usługi transportowe, obiekty magazynowe lub farmę fotowoltaiczną. W sąsiedztwie znajdują się MOP Zawada, Bar Janosik oraz ładowarki pojazdów elektrycznych Allego. Centrum Tomaszowa Mazowieckiego oddalone jest o mniej niż 10 minut jazdy samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość znajduje się w strefie usługowej (SU) oraz w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).

Zgodnie z ustaleniami Planu Ogólnego dla nieruchomości przewidziano:

• maksymalną powierzchnię zabudowy – 70%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
• maksymalną intensywność zabudowy – 1,5,
• maksymalną wysokość zabudowy – 15 m.
• Przy maksymalnej intensywności zabudowy 1,5 potencjalna łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych może wynosić do około 9 459 m²

Nieruchomość składa się z następujących działek:

Działka nr 5 – 4 608 m²
Działka nr 7/2 – 900 m²
Działka nr 3/8 – 798 m²
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 6 306 m².

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania ze względu na atrakcyjne położenie, m.in. pod:

• obiekty magazynowe
• usługi transportowe
• farmę fotowoltaiczną
• hub szybkich ładowarek
• działalność usługową

INFORMACJE DODATKOWE:

• Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i brak obciążeń. Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi.
• Teren jest ogrodzony nowym ogrodzeniem panelowym z podmurówką o wysokości 1,78 m.
• Na terenie znajduje się dwuskrzydłowa brama wjazdowa o szerokości 4 m oraz furtka.
• Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
• Media: prąd, woda i kanalizacja znajdują się na działce nr 5.
• Gaz: sieć gazowa znajduje się w drodze sąsiedniej.

Cena:

2,995,350 PLN

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.