DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA W BRZOZIE – BLISKO JEZIORA NIEPRUSZEWSKIEGO

DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA W BRZOZIE – BLISKO JEZIORA NIEPRUSZEWSKIEGO

Na sprzedaż: działka budowlana 2 708 m² – Brzoza (gm. Duszniki)

Lokalizacja

Działka o powierzchni 2 708 m² (kształt zbliżony do trapezu: ok. 53 m szerokości frontu i ok. 55 m długości dolnego boku) położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Brzoza. Teren jest czysty (puste pole) i lekko wznosi się od strony ulicy, co zapewnia naturalny drenaż i świetne możliwości aranżacji ogrodu.

W najbliższej okolicy: - 4 km do Niepruszewa – dostęp do plaży nad Jeziorem Niepruszewskim - 5 km do węzła A2 Buk – błyskawiczny wjazd na autostradę - 6 km do Buku – stacja PKP, szkoły, pełna infrastruktura handlowo-usługowa - 14 km do Tarnowa Podgórnego – Termy Tarnowskie, sklepy, strefa ekonomiczna - 22 km do Poznania – szybki i wygodny dojazd (ok. 20 minut autem)

Warunki zabudowy i parametry (MPZP i POG)

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) – strefa wielofunkcyjna 109SJ
- Powierzchnia zabudowy – do 35% działki - Powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% działki - Budynki mieszkalne – maks. wysokość 9,5 m - Intensywność zabudowy nadziemnej – maks. 0,7

Media: prąd, woda, telekomunikacja – w drodze (odprowadzanie ścieków: szambo lub przydomowa oczyszczalnia; brak gazu)

Dojazd: drogą wewnętrzną – zapewniona służebność przejazdu

Atuty działki
- Ogromna powierzchnia – 2 708 m², dająca pełną swobodę w projektowaniu wymarzonego domu z dużym ogrodem - Uregulowany stan prawny – pełna własność, brak obciążeń, hipotek i służebności (działka wydzielana do nowej KW przy akcie notarialnym) - Rekreacja na wyciągnięcie ręki – zaledwie 4 km do popularnego Jeziora Niepruszewskiego, w pobliżu również stadnina koni i tor motocrossowy - Szybki dojazd do Poznania – ok. 20 minut dzięki bliskości drogi wojewódzkiej 307 i węzła autostrady A2 - Atrakcyjna inwestycja – w planach gminy budowa obwodnicy Niepruszewa, co dodatkowo odciąży ruch tranzytowy i podniesie wartość okolicznych gruntów

Całość: 297 880 zł