BUDYNEK | USŁUGI BIURA MIESZKANIA | DK44 MIKOŁÓW

Na sprzedaż obiekt mieszkalno-usługowy (347 m²) na przestronnej, prostokątnej działce (1503 m²) w Mikołowie (Borowa Wieś). Doskonała widoczność z drogi krajowej 44 to gwarancja potencjału inwestycyjnego. Jeśli szukasz wyeksponowanego miejsca dla siedziby Twojego biznesu, świetnie skomunikowanej bazy dystrybucyjnej czy logistycznej lub obiektu inwestycyjnego pod przyszły wynajem - ta oferta jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA:

Obiekt leży bezpośrednio przy bardzo ruchliwej trasie DK 44 (Gliwice-Tychy-Kraków). Zjazd na nieruchomość jest możliwy z obu kierunków, a szeroki wjazd zapewnia bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR).
Ekspozycja bezpośrednio przy drodze krajowej, gdzie każdego dnia przejeżdża tysiące samochodów to darmowa i potężna reklama Twojej firmy lub biznesów Twoich najemców.
Budynek znajduje się zaledwie kilka minut do węzłów A4 (Gliwice Sośnica/Ruda Śląska Halemba/Zabrze Południe) i DK81. To gwarantuje błyskawiczną logistykę i bezkolizyjny dostęp do całego Śląska.
Lokalizacja zapewnia również świetny dostęp do komunikacji miejskiej (linie 41, 33, 669, 120 bezpośrednio do Gliwic, Mikołowa, Katowic), dla klientów i pracowników.

BUDYNEK:

Budynek o powierzchni 347 m2 wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Stropy wykonane są jako płyty żelbetowe, oparte na murowanych ścianach oraz słupach. Wymienione pokrycie dachu - blacha trapezowa.

Rozkład pomieszczeń:
• Parter: 215 m2
Strefa komercyjna: duże, ciepłe hale garażowe / usługowe / magazynowe, biura i zaplecza socjalne.
Obecnie wynajmowane pod warsztaty samochodowe i magazyny.

• I piętro: 130 m2
Strefa biurowo-mieszkalna: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC
Obecnie w trakcie remontu - wymienione wszystkie instalacje, zainstalowane komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji.
Przestrzeń idealna pod gabinety, sale konferencyjne lub kwatery pracownicze.

Obiekt wyposażony w:
• nowoczesne źródło ogrzewania: dwa kotły gazowe kondensacyjne Viessman z możliwością zdalnego sterowania
• dodatkowy, duży zasobnik ciepłej wody użytkowej z naczyniem wzbiorczym
• system grzewczy z rozdzielaczami pompowymi: trzy niezależne obiegi grzewcze, którymi można sterować osobno
• na parterze hale ogrzewane wydajnymi nagrzewnicami wodnymi
• na piętrze nowa instalacja ogrzewania podłogowego
• fotowoltaika o mocy 10 kWp na starych zasadach

DZIAŁKA:

Płaska działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1503 m². To całkowicie ogrodzony i ustawny teren z ogromnymi możliwościami zagospodarowania. Duża ilość miejsc parkingowych na posesji oraz dodatkowe miejsca przed ogrodzeniem, w pasie przydrogowym.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 1 700 000 PLN

To świetna propozycja dla inwestora: stwórz reprezentacyjną siedzibę dla własnej firmy (usługi/sklep/showroom/magazyn na parterze, prestiżowe biura na piętrze) lub przeznacz nieruchomość pod wynajem komercyjny. Kupując ten budynek, zyskujesz nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i logistycznym w samym sercu Śląska.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.