Aura, Toruńska, 3 pok., loggia, parking - centrum

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronne mieszkanie o powierzchni 63,80 m², położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska – przy ul. Toruńskiej 15, w cenionym apartamentowcu Aura Gdańsk.

Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w centrum Gdańska, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w lokalizacji o bardzo dobrym potencjale najmu.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Aura Gdańsk (rok 2015) to inwestycja zlokalizowana przy ul. Toruńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie gdańskiego Śródmieścia i Wyspy Spichrzów. To miejsce szczególnie doceniane przez osoby, które chcą korzystać z uroków centrum miasta, jednocześnie mieszkając w nowoczesnym i zadbanym budynku.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, a także tereny spacerowe wzdłuż Motławy. W niedalekiej odległości znajduje się historyczne centrum Gdańska z ulicą Długą, Długim Targiem oraz najważniejszymi atrakcjami Starego Miasta.

Budynek Aura Gdańsk oferuje mieszkańcom szereg udogodnień:

• całodobową ochronę,
• monitoring,
• recepcję,
• kontrolę dostępu,
• windę,
• podziemną halę garażową,
• rowerownię.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy, z którego dostępne są liczne połączenia, pozwalające na sprawny dojazd zarówno do Dworcа Głównego, Bramy Wyżynnej i centrum Gdańska, jak i w kierunku innych dzielnic miasta. W nieco dalszej odległości jest dostęp do SKM (Szybka Kolej Miejska) oraz Dworca Głównego i PKS. Położenie nieruchomości pozwala więc na wygodne korzystanie z komunikacji miejskiej również bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

MIESZKANIE:

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku liczącym 8 pięter z windą, monitoringiem oraz podziemną halą garażową. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością gdańskiego Śródmieścia i nadmotławskiej części miasta.

Mieszkanie o powierzchni 63,80 m² dzieli się na: łazienkę, przedpokój, pokój z loggią, sypialnię, salon z aneksem kuchennym.

W ramach wyposażenia pozostają m.in.: lodówka, zmywarka, zamrażarka, płyta indukcyjna, pralka, okap, dwa telewizory, piekarnik, mikrofalówka oraz inne podstawowe wyposażenia mieszkania.

Lokal posiada drewniane okna nowego typu, panele na podłogach oraz miejskie ogrzewanie.

Mieszkanie przez ostatnie lata było z powodzeniem wykorzystywane w modelu najmu krótkoterminowego i do dziś funkcjonuje w ten sposób. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość przejęcia działającego biznesu wraz z wyposażeniem i kontynuowania obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości lub dostosowania mieszkania do własnych potrzeb. Nieruchomość może być również przeznaczona na cele prywatne i stanowić komfortowe miejsce do zamieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska.

Warto jednocześnie zaznaczyć, że mieszkanie było intensywnie użytkowane przez około 10 lat, dlatego jego obecny stan wymaga odświeżenia, a w zależności od oczekiwanego standardu również prac remontowych. Do rozważenia pozostają m.in. wymiana blatów, odświeżenie lub wymiana podłóg w wybranych miejscach, odmalowanie ścian oraz wymiana części mebli i elementów wyposażenia.

Dzięki temu nowy właściciel ma możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i standardu, a jednocześnie otrzymuje nieruchomość z gotowym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością kontynuowania istniejącego modelu najmu.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena mieszkania: 1 144 000 PLN
Miejsce parkingowe w hali garażowej: 60 000 PLN

Opłaty administracyjne: 1 175 PLN/mies.
Ogrzewanie miejskie. Energia elektryczna rozliczana dodatkowo według zużycia.

Księga Wieczysta w dziale III i IV wolna od wpisów oraz obciążeń.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 41,80 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 75,34 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 66,92 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0255 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %