DOM DLA RODZINY | DUŻA DZIAŁKA 30,22 AR | 5 POK | SAUNA | GARAŻ NA 2 MIEJSCA PARKINGOWE | 2 BALKONY | TARAS | RUDAWA GM. ZABIERZÓW

Wyjątkowy dom w Rudawie –pow. użytkowa 138,51 m2, działka ponad 30 arów, sauna, kominek i duży garaż na 2 samochody.

Na sprzedaż wolnostojący, komfortowy dom jednorodzinny z 2009 roku o powierzchni całkowitej 190 m2 (użytkowej 138,51 m2, parter 76,61 m2 + piętro 61,90 m2) o bardzo dobrym standardzie wykonania, usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 30,22 arów z automatycznym systemem nawadniania. Na terenie posesji znajduje się również niezależny, wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą, a cała nieruchomość jest ogrodzona i zabezpieczona instalacją alarmową. Dom wyróżnia się obecnością prywatnej sauny fińskiej w dolnej łazience oraz trzyszybowym kominkiem w salonie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Rudawa (gmina Zabierzów), w bliskim sąsiedztwie Krakowa i Krzeszowic. Lokalizacja łączy zalety mieszkania w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz sprawnego dojazdu do aglomeracji krakowskiej.

Komunikacja i transport:

• Stacja PKP / Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): Przystanek w Rudawie umożliwia bezpośredni, komfortowy dojazd do dworca Kraków Główny w ok. 20 minut.
• Autobusy MPK: Dostępne linie aglomeracyjne łączące miejscowość z pętlami w Krakowie.
• Powstająca Obwodnica Zabierzowa (DK79): Wyprowadzi ruch tranzytowy z centrum miejscowości oraz zapewni błyskawiczny i płynny dojazd samochodem do Krakowa oraz węzłów autostrady A4/S7.

Infrastruktura w najbliższej okolicy:

• Edukacja: Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Rudawie.
• Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum), apteka, punkty usługowe.
• Rekreacja i zdrowie: Ośrodek zdrowia, boiska sportowe oraz bliskość Dolinek Podkrakowskich (m.in. Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska).

NIERUCHOMOŚĆ DOM I DZIAŁKA

• Powierzchnia domu: 190 m2 powierzchni całkowitej (138,51 m2 powierzchni użytkowej)
• Powierzchnia działki: 30,22 arów.
• Ogrodzenie i podjazd: Posesja w pełni ogrodzona z reprezentacyjną, automatyczną bramą wjazdową na pilota (wykonane w 2015 r.). Podjazd i ścieżki wyłożone estetyczną kostką brukową.
• Ogród: Starannie zagospodarowana przestrzeń zielona wyposażona w automatyczny system nawadniania.
• Garaż: Wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą na pilota firmy WIŚNIOWSKI, wybudowany w tej samej technologii co dom.
• Strefa relaksu i SPA: W dolnej łazience mieści się prywatna sauna z piecem dwufunkcyjnym SAWO 14 kW (sauna sucha i mokra). W salonie znajduje się trzyszybowy kominek SPARKEWARM o mocy 14 kW.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
PARTER – RAZEM: 76,61 m2

• Wiatrołap – 6,70 m2
• Kuchnia – 11,00 m2
• Salon + schody z wyjściem na duży taras ogrodowy – 35,20 m2
• Pokój– 11,40 m2
• Łazienka z WC (z sauną) – 6,70 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 5,61 m2

PIĘTRO – RAZEM: 61,90 m2

• Korytarz – 15,65 m2
• Pokój sypialny – 12,00 m2
• Pokój sypialny – 12,20 m2
• Pokój sypialny – 12,85 m2
• Łazienka z WC – 9,20 m2

Na tej kondygnacji znajdują się dwa balkony oraz wejście na duży strych.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Budynek główny (rok budowy: 2009):

• Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny POROTHERM.
• Ocieplenie: Styropian 20 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym.
• Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną ROBEN.
• Okna: Drewniane wysokiej jakości marki OKNOSTYL Krzeszowice.

Garaż (rok budowy: 2015):

• Ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM.
• Brama garażowa automatyczna na pilota marki WIŚNIOWSKI.

Instalacje i ogrzewanie:

• Ogrzewanie i ciepła woda: Gazowy piec kondensacyjny marki WOLF.
• System grzewczy: Połączenie tradycyjnych grzejników oraz ogrzewania podłogowego.
• Dodatkowe źródło ciepła: Kominek 3-szybowy SPARKEWARM (14 kW) oraz piec do sauny SAWO (14 kW).
• Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa SATEL.
• Media: Prąd, woda, kanalizacja gminna, gaz.

STAN PRAWNY:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Brak obciążeń i hipotek.
• Budynki odebrane, stan prawny uregulowany.

FINANSE:

Cena sprzedaży: 1 669 000

Umów się na prezentację i przekonaj się o potencjale tego miejsca!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.