DZIAŁKA INWESTYCYJNA | POZWOLENIE NA 12 DOMÓW

Gotowa inwestycja w Polanicy-Zdroju: działka 3 903 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę 12 domów (8% VAT) – wejdź na budowę od zaraz!

Szukasz bezpiecznej, gotowej do realizacji inwestycji w popularnym kurorcie bez wielomiesięcznego czekania na decyzje urzędowe? Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny w Polanicy-Zdroju (ul. Tuwima) z prawomocnym pozwoleniem na budowę, zatwierdzonym projektem oraz kompletem 12 dzienników budowy.

W przeliczeniu koszt gruntu wraz z pełną dokumentacją projektową wynosi zaledwie ok. 83 250 zł za jeden domek – to wyjątkowo atrakcyjny próg wejścia w tym regionie.

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Oszczędzasz minimum 1,5–2 lata: Omijasz cały proces projektowy i administracyjny. Prace ziemne możesz rozpocząć dzień po zakupie.
• Korzystne opodatkowanie (8% VAT): Każdy z budynków ma status lokalu mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na sprzedaż gotowych domów ze stawką 8% VAT (zamiast 23% przy obiektach typowo turystycznych).
• Elastyczny model wyjścia: Możesz wybudować kameralne osiedle i sprzedać domy klientom indywidualnym lub stworzyć dochodowy resort pod wynajem krótkoterminowy (z opcją dobudowania 13. budynku na zgłoszenie po zakończeniu inwestycji).
• Brak obowiązku realizacji projektu: Jeśli masz inną wizję, obowiązujący MPZP (MN/MT 1.01) pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub usług turystycznych o wysokości aż do 3 kondygnacji (15 m).

PARAMETRY PROJEKTU I ZABUDOWY: Projekt przewiduje budowę 12 wolnostojących, 2-kondygnacyjnych domów w stylu nowoczesnej architektury sudeckiej (elewacja z naturalnej deski, kamienne cokoły, czerwona dachówka):

• Powierzchnia użytkowa 1 domu: 49,70 m² (pow. zabudowy: 38,20 m², wysokość: 6,7 m – parter + poddasze użytkowe).
• Łączna powierzchnia użytkowa (PUM): 596,40 m² (plus możliwość dobudowy 13. domu na zgłoszenie).
• Infrastruktura: Do każdego domu zaprojektowano prywatne miejsce postojowe; w projekcie przewidziano też drogi wewnętrzne, zieleń niską oraz strefę na odpady.

NIERUCHOMOŚĆ I MEDIA:

• Powierzchnia: 3 903 m² (0,3903 ha) – płaski teren złożony z dwóch działek (3 067 m² pod zabudowę oraz 836 m² pod drogę wewnętrzną KDW).
• Przygotowanie terenu: Na działce wykonano już częściową wycinkę drzew, co ułatwia start prac. Teren nie jest zalewowy.
• Media: Prąd doprowadzony do działki; woda oraz kanalizacja sanitarna znajdują się bezpośrednio przy granicy.
• Stan prawny: Pełna własność.

LOKALIZACJA – CISZA W SERCU UZDROWISKA: Nieruchomość położona jest przy ul. Tuwima w Polanicy-Zdroju, w otoczeniu małego lasu i luźnej zabudowy. To idealne połączenie spokoju i bliskości natury (bezpośrednie sąsiedztwo szlaków turystycznych) z szybkim dostępem do centrum uzdrowiska (Park Szachowy, Teatr Zdrojowy, Pijalnia Wód Mineralnych). Polanica-Zdrój gwarantuje całoroczne obłożenie turystyczne i niesłabnący popyt na nieruchomości wakacyjne.

CENA: 999 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.