Dom z duszą | Przestronny 195 m² | Garaż | Ogród

LOKALIZACJA:

Dom przy ul. Toruńskiej w Solcu Kujawskim leży na skraju największego w mieście, spokojnego Osiedla Toruńskiego, w otoczeniu zieleni i blisko natury.
W okolicy dominują tereny zielone oraz bliskość malowniczych lasów Puszczy Bydgoskiej, co sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Ulica Toruńska to dogodny wyjazd w kierunku Bydgoszczy i Torunia oraz sprawny dojazd do centrum Solca Kujawskiego.
Spokojna okolica otaczająca dom - to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących korzystać z miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz osiedlowe udogodnienia.

BUDYNEK:

Dom z historią – architektura, której nie da się pomylić z nowoczesną zabudową.

Szukasz domu w dobrej kondycji, z niezwykłą solidnością wykonania a przy tym z duszą?
Domu, który pamięta czasy wielkiej historii i nie daje się zamknąć w szablonowych ramach współczesnego budownictwa?
Mamy coś dla Ciebie!

Ten wyjątkowy dom przy ul. Toruńskiej wyróżnia się historyczną architekturą o eklektycznym charakterze, z wyraźnymi nawiązaniami do klasycyzmu i dawnej architektury rezydencjonalnej.
Już sama elewacja przyciąga uwagę charakterystycznym, ozdobnym szczytem nad główną częścią budynku, dekoracyjnymi obramieniami okien oraz subtelnymi detalami sztukatorskimi.
Szczególnie efektownym elementem jest trójkątny szczyt z dekoracją rzeźbiarską – detal, który nadaje budynkowi indywidualny charakter i przypomina o czasach, gdy dom był nie tylko miejscem zamieszkania, ale również wizytówką swoich właścicieli. Zestawienie jasnej elewacji z pastelowymi akcentami oraz ciemnym, tradycyjnym dachem tworzy niezwykle malowniczą kompozycję.
Architektura tego typu jest charakterystyczna dla przemian, jakie zachodziły w Solcu Kujawskim w XIX wieku. Miasto rozwijało się wówczas dynamicznie, a obok starszej zabudowy drewnianej i tzw. muru pruskiego pojawiały się coraz bardziej reprezentacyjne domy murowane.
Harmonia i symetria - budynek urzeka prostą, geometryczną formą i regularnym rytmem okien. Brak tu zbędnych krzykliwych ozdób – elegancja tkwi w monumentalnej skromności, grubych, ceglanych murach i unikalnej stolarce.
Wnętrza stworzone dla konesera- duże pomieszczenia, głębokie glify okienne sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, dając poczucie przestrzeni nieosiągalnej w dzisiejszych domach deweloperskich.
Gruby mur latem zapewnia naturalny chłód, a zimą świetnie akumuluje ciepło bez potrzeby montażu drogich systemów chłodzących.
Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny - przestrzeń wręcz prosi się o mariaż z surowym drewnem, kamieniem lub modnym stylem mid-century modern, w którym historyczne elementy konstrukcyjne stają się główną ozdobą salonu.

DOM:

Lokal składa się z:

parter

salonu 21,2 m² z pięknymi klasycznymi dużymi oknami
jadalni 16,8 m² mieszczącej duży, wygodny stół wraz z zabudową
kuchni 15,5 m² w przytulnym otoczeniu drewna z ponadczasową, jasną zabudową kuchenną na wymiar dopełnioną naturalnym marmurem
sypialni 19,4 m² z funkcjonalną zabudową
łazienki 7,2 m² wyposażonej w nowoczesny prysznic, komfortową dużą wannę
toalety 1,5 m² wraz z umywalką
korytarza 5,5 m²
przedpokoju 6 m² z wygodną zabudową
przedsionka 4 m² z główną klatką schodową

pietro I

pokoju gościnnego 15,1 m²
gaming roomu (pokoju gier) 10,2 m²
pokoju wypoczynkowego 22,2 m² połączonego z otwartą sypialnią
sypialni 10,6 m²
toalety 10 m² z przyłączami do własnej aranżacji
strych 30 m² z widocznymi belkami stopowymi do własnej aranżacji
klatka schodowa 11,7 m²

OGRÓD:

Płaska, prostokątna działka o powierzchni 1002,4 m² to nie jest zwykły przydomowy ogród – to zielona, prywatna przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
Na uwagę zasługuje bogata roślinność i różnorodność nasadzenia, od wysokich drzew i iglaków, przez ozdobne krzewy, aż po efektowne hortensje, które dodają ogrodowi koloru i charakteru.
Centralnym punktem wypoczynkowym jest strefa relaksu z hamakiem, stolikiem i parasolem, idealna na poranną kawę, popołudniową lekturę czy letnie spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.
Duża powierzchnia trawnika daje natomiast swobodę aranżacji, można stworzyć tu miejsce do zabawy dla dzieci, kącik rekreacyjny czy dodatkową strefę wypoczynku.
Zadaszony taras przy domu tworzy wygodne połączenie pomiędzy domem a ogrodem - doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań oraz letniego wypoczynku.
To ogród dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu – własnego zielonego azylu, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią przez cały sezon.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Dom został wybudowany w XIX wieku z wysokiej jakości materiałów: ściany - cegła, pokrycie dachu zdrowa drewniana konstrukcja pokryta papą, odnowioną w 2023 roku, elewacja ocieplona pokryta dobrej jakości tynkiem elewacyjnym.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają między innymi:
garaż blaszany jednostanowiskowy
duży ogród z pięknymi, kwietnym i drzewnym nasadzeniem
ogród warzywny
zadaszony taras przy domu
budynek gospodarczy ok 50 m² wraz z kotłownią
komórka ok 8 m²
piwnica ok 50 m²

INWESTYCJA:

Inwestycja w nieruchomość przy ul. Toruńskiej w Solcu Kujawskim to wyjątkowa okazja ulokowania kapitału w strategicznym punkcie. Bliskość dużych zakładów produkcyjnych i logistycznych generuje stały popyt na bazę noclegową.
Możliwy podział domu na niezależne jednostki mieszkalne to tzw. gotowiec inwestycyjny lub przystosowanie pomieszczeń pod kwatery dla kadry kierowniczej i pracowników średniego szczebla.
Zapewnia to stały, comiesięczny przepływ gotówki (ROI) przy minimalnym ryzyku przestoju.
Solec Kujawski generuje spory ruch turystyczny m.in. dzięki popularnemu JuraParkowi oraz biznesowy związanymi z kontrahentami lokalnych firm.
Możliwość stworzenia bezobsługowego hostelu butikowego lub apartamentów na doby w wyjątkowym stylu, zarządzanych zdalnie za pomocą kodów dostępu.
Nieruchomość przy ul. Toruńskiej łączy w sobie stabilność rynku mieszkaniowego z wysokim potencjałem komercyjnym. To bezpieczny port dla kapitału, który pozwala na elastyczne dopasowanie strategii wyjścia w zależności od aktualnych trendów rynkowych w regionie.

INFORMACJE TECHNICZNE:

rok budowy: XIX w.
powierzchnia domu 195 m²,
powierzchnia użytkowa wraz z budynkami gospodarczymi ok 253 m²
powierzchnia tarasu 10,9 m²
powierzchnia działki: 1021 m²
remont pokoi 2025 rok
okna trzyszybowe wymienione w 2025 r.
wymiana pokrycia dachu - papa 2023 r.
ogrzewanie piec centralny
przyłącze gazowe
szambo
siła

DLA KOGO?

To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż kolejnego współczesnego domu – nieruchomości z własnym charakterem, detalem i atmosferą minionej epoki. Zachowana forma budynku sprawia, że jego architektura może być jednym z największych atutów nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących historię, oryginalność i niepowtarzalny klimat.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego i wygodnego domu w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości miasta.

Przyjdź na prezentację i poczuj energię miejsca, które tylko czeka, by stać się Twoją nową historią.

FINANSE:

Cena: 650 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 636 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.