3 niezależne pokoje i 2 balkony/ Duże M na Wildzie

68 m² | 3 niezależne pokoje | 2 balkony | Wilda, ul. Czarnieckiego | Garaż | 0% PCC

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 68 m², zlokalizowane na 1. piętrze w zadbanej, nowoczesnej inwestycji przy ul. Czarnieckiego 4C na poznańskiej Wildzie.

Nieruchomość łączy rzadko spotykany, w pełni niezależny układ 3 pokoi z obecnością dwóch balkonów, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary, a ze względu na 1. piętro stanowi gotowy lokal na cele biznesowe (kancelaria, gabinet lekarski/kosmetyczny, biuro rachunkowe).

Najważniejsze atuty:

Niezależny, rozkładowy układ: Trzy przestronne, ustawne pokoje z wejściem z korytarza – brak pokojów przechodnich.

Dwa balkony: Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna dostępna z dwóch niezależnych pomieszczeń.

Wygodne 1. piętro: Optymalna kondygnacja gwarantująca szybki, bezproblemowy dostęp – kluczowy atut dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz klientów biura lub gabinetu.

Reprezentacyjny budynek: Nowoczesna bryła, estetycznie wykończone i czyste klatki schodowe budujące doskonałe pierwsze wrażenie.

Świetne doświetlenie: Ergonomicznie rozmieszczone, duże przeszklenia zapewniające obfity dostęp światła dziennego przez cały dzień.

Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny na poziomie ok. 750 zł.

Oszczędność na starcie: Zakup od spółki – kupujący zwolniony z 2% podatku PCC (oszczędność 20 000 zł).

Lokalizacja – serce Wildy w zasięgu spaceru:

Ulica Czarnieckiego to jeden z najbardziej pożądanych adresów na mapie Poznania – łączy miejski styl życia i spokój bocznej ulicy z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum.

Komunikacja: Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. W bezpośrednim sąsiedztwie Dworzec Poznań Główny oraz centrum handlowe Avenida.

Infrastruktura: Wokół tętni kulturalno-gastronomiczne życie Wildy: modne kawiarnie, restauracje, rzemieślnicze piekarnie, Rynek Wildecki, dyskonty, placówki medyczne, przedszkola i szkoły.

Biznes i edukacja: Szybki dojazd do poznańskich uczelni (UEP, AWF, Politechnika Poznańska) oraz głównych centrów biznesowych (Andersia, PFC, Nowy Rynek).

Zieleń i rekreacja: W odległości krótkiego spaceru tereny zielone: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, Łęgi Dębińskie oraz nadwarciańskie bulwary i tereny rekreacyjne.

Zestawienie finansowe:

Cena mieszkania: 1 000 000 zł (14 705 zł/m²)

Miejsce postojowe w hali garażowej: 70 000 zł (do uzupełnienia: zakup obligatoryjny / opcjonalny)

Czynsz administracyjny: ok. 750 zł

Podatek PCC: 0% (faktura – brak podatku od czynności cywilnoprawnych)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Cena mieszkanie - 975 000 zł.
Cena miejsca w hali garażowej- 70 000 zł.
Czynsz administracyjny- 750 zł.

Brak Podatku PCC- Sprzedaje spółka.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.