Sosnowiec 2 pokoje gotowe mieszkanie idealne pod 1 mieszkanie lub inwestycje 7,87 % ROI

Gotowe do wprowadzenia, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,79 m² z nowymi instalacjami przy ul. Tuwima w Sosnowcu – idealna propozycja na pierwsze własne M dla młodej osoby/pary lub jako gotowy produkt inwestycyjny (ROI ~7,8%).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Tuwima 20 w Sosnowcu. Spokojna, dobrze skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz miast ościennych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przy budynku dostępny jest bezpłatny parking naziemny dla mieszkańców.

BUDYNEK:

Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w 3-piętrowym, zadbanym budynku, świeżo po rewitalizacji elewacji. Usytuowanie na ostatnim piętrze to idealne rozwiązanie dla młodych, aktywnych osób – gwarantuje brak sąsiadów nad głową, ciszę oraz doskonałe doświetlenie wnętrza.

Przynależności: W cenie nieruchomości znajduje się wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 12,71 m².

Części wspólne: Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępna rowerownia.

MIESZKANIE:

Kompaktowy, wysoce funkcjonalny układ 2-pokojowy na powierzchni 32,79 m²:

Stan techniczny: Lokal po gruntownym remoncie instalacji – nowa instalacja elektryczna (wymieniona w 2025 r.), nowa instalacja wodna oraz grzewcza

Wykończenie: Nowa łazienka oraz nowa kuchnia w cenie (wyposażona m.in. w płytę indukcyjną i lodówkę). Okna PCV, na podłogach panele oraz gres.

Ogrzewanie: Centralne miejskie z nowoczesnymi grzejnikami płytowymi – bezpieczne, bezobsługowe i estetycznie wkomponowane w przestrzeń mieszkania.

Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych.

FINANSE:

Cena sprzedaży: 259 000 zł (~7 898 zł/m²)

Opłaty administracyjne: ok. 650 zł / 1 osobe (w tym zaliczki na wodę, śmieci i fundusz remontowy, ogrzewanie, spółdzielnie).

Potencjał inwestycyjny (ROI):Szacowane odstępne (przychód netto dla właściciela): ok. 1 700 zł / m-c
Roczny przychód z najmu: 20 400 zł

Szacowany stopa zwrotu (ROI brutto): ~7,87% w skali roku

Zakup na pierwsze mieszkanie:

Niska kwota całkowita (259 000 zł) sprawia, że lokal idealnie wpisuje się w preferencyjne programy kredytowe dla młodych, wymagając minimalnego wkładu własnego i generując niską ratę kredytową.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

Agent Nieruchomości Maciej Nowodworski

homfi Katowice

Tel: +48 734 827 169

E-mail: m.nowodworski@homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 169 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.