Słoneczne 3 pokoje, 20 m² tarasu i 140 m² ogrodu – Wola Duchacka| Zielona Okolica

Biuro homfi ma przyjemność zaoferować na sprzedaż trzypokojowy lokal mieszkalny zlokalizowany na krakowskim Podgórzu, przy ulicy Włoskiej. Niewątpliwym wyróżnikiem tej oferty jest unikalny ogród o powierzchni aż 140 m², przylegający do niego 20-metrowy taras oraz pełna intymność, którą zapewnia zachodnia ekspozycja i narożne usytuowanie mieszkania.

LOKALIZACJA:

Budynek mieści się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu wybudowanym w 2011 roku, gwarantującym mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo.

Zaledwie 5 minut piechotą dzieli nas od przystanków tramwajowych i autobusowych. Świetne połączenie z ulicami Wielicką i Kamińskiego oraz Trasą Łagiewnicką pozwala dotrzeć samochodem do ścisłego centrum w kwadrans. Dodatkowo lokalizacja umożliwia błyskawiczny wjazd na autostradę A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane centra biurowe, takie jak Bonarka for Business (B4B) czy Equal Business Park, a także siedziby wielu innych korporacji na południu miasta. W okolicy nie brakuje również sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz miejsc do uprawiania sportu. Łatwo stąd dotrzeć na Zabłocie, Kazimierz czy historyczne Podgórze, a miłośnicy natury docenią krótki dystans do Parku Bednarskiego i Kopca Krakusa.

O MIESZKANIU:

Lokal liczy 59,9 m² i znajduje się na parterze. Dzięki usytuowaniu w rogu budynku oraz oknom wychodzącym na zachód, wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.

Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składają się pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym (ok. 20,5 m²), główna sypialnia (13 m²), dodatkowy pokój (9 m²), łazienka, niezależna toaleta (którą można łatwo przerobić na pralnię lub dodatkowy schowek) oraz korytarz (11 m²). Przestronny układ tego ostatniego pozwala na jego częściowe zlikwidowanie i połączenie z salonem, dzięki czemu można uzyskać imponującą, otwartą część dzienną o wielkości około 30 m².

Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest 20-metrowy taras oraz olbrzymi, 140-metrowy ogród na wyłączność. Gęsto posadzone, wysokie tuje okalające działkę gwarantują maksymalną prywatność i ciszę – co jest niezwykle rzadkie w miejskich warunkach. W cenie mieszkania zawarta jest pełna zabudowa kuchenna na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD, w tym zmywarką, płytą grzewczą, piekarnikiem i okapem.

KOSZTY:

Cena za mieszkanie wynosi 839 999 PLN,
Dodatkowo miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej to koszt 50 000 PLN.

Wynagrodzenie agencji wynosi 3,69% brutto, jednak w tej kwocie zawarte są już całkowite koszty obsługi notarialnej (w tym taksa za umowę przedwstępną, przyrzeczoną oraz depozyt notarialny).

Kompletna galeria zdjęć oraz szczegółowy plan lokalu dostępne są na oficjalnej stronie biura homfi.
Zachęcam do kontaktu w celu poznania większej ilości detali oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości na żywo.

Dawid Śliwa
Senior Partner

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń pod numer +48 577 692 123 lub wyślij wiadomość przez formularz kontaktowy dołączony do ogłoszenia.

Czy wiesz, że z biurem homfi możesz przejść przez proces zakupu od A do Z w jednym miejscu? Poza wsparciem agentów nieruchomości w znalezieniu idealnego lokum, oferujemy pomoc doświadczonych doradców kredytowych, usługi utalentowanych architektów wnętrz oraz specjalistów ds. zarządzania najmem. Pomożemy Ci znaleźć wymarzone mieszkanie, sfinansować je, zaprojektować i wykończyć pod klucz, a w razie potrzeby – sprzedać lub wynająć, biorąc na siebie obowiązki związane z zarządzaniem najmem. Chcesz wiedzieć więcej? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.