Malownicze otoczenie staw las| 20min do Rzeszowa

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w malowniczej, zielonej miejscowości koło Łańcuta, w otoczeniu drzew oraz dwóch stawów. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego dojazdu do Rzeszowa i Łańcuta.

Otoczenie nieruchomości sprawia, że codzienny pobyt w ogrodzie może dawać poczucie oderwania od miejskiego zgiełku – więcej zieleni, spokoju i przestrzeni, a mniej hałasu i sąsiedzkiej zabudowy.
Dom został wybudowany w 2026 roku i sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia oraz aranżacji wnętrz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ Doskonała lokalizacja – około 15 km od Rzeszowa, dojazd do centrum zajmuje około 15–20 minut dzięki dogodnemu połączeniu z trasą S19
✔ Cisza, spokój i bliskość natury – nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, drzew i stawów
✔ Duża działka – 10,52 ar – przestrzeń do stworzenia własnego ogrodu i miejsca do wypoczynku (możliwość powiększenia działki o 9ar)
✔ Dom w stanie surowym otwartym – możliwość samodzielnego zaplanowania i wykończenia wnętrza według własnych potrzeb
✔ Przestronna strefa dzienna – salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni blisko 41 m²
✔ Kominek w salonie – możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynku
✔ Nowoczesna bryła budynku z garażem
✔ Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
✔ Funkcjonalny układ dla rodziny – 3 pokoje na piętrze i dodatkowy pokój na parterze
✔ Pralnia oraz garderoba – praktyczne zaplecze dla kilkuosobowej rodziny
✔ Wszystkie media na działce (w trakcie) – woda, kanalizacja, prąd i gaz

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w miejscowości Dąbrówki, w gminie Czarna, w powiecie łańcuckim.
To spokojna i zielona lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do Rzeszowa. Bliskość tras S19 i A4 ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy czy szkoły, jak i podróżowanie w kierunku Łańcuta, Rzeszowa czy dalszych miejscowości.

W miejscowości Dąbrówki znajdują się m.in.:
✔ Delikatesy Centrum
✔ Szkoła Podstawowa z przedszkolem
✔ Boisko
✔ Ośrodek Kultury
✔ Paczkomat
✔ Orlen

W najbliższej okolicy:
✔ 3,5 km – stadnina koni
✔ 6,5 km – Wake Zone Rzeszów, Ranczo nad Jeziorkiem oraz rekreacyjna plaża
✔ 7 km – Łańcut – zamek, basen, korty tenisowe, restauracje, kawiarnie i sklepy
✔ 15 km – strefa ekonomiczna oraz lotnisko Rzeszów-Jasionka

BUDYNEK I DZIAŁKA:

✔ Dom posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 10,52 ar
✔ Droga dojazdowa utwardzona (200m) - służebność i współwłasność
✔ Budynek wybudowany w 2026 roku w technologii tradycyjnej z pustaka solbet
✔ Dach pokryty blachodachówką
✔ Nowoczesna bryła budynku z garażem jednostanowiskowym
✔ Duże okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń
✔ Uzbrojenie w media z sieci – w trakcie realizacji: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz
✔ Planowane przyłączenie mediów: II kwartał 2027 roku
✔ Istnieje możliwość zakupu nieruchomości już teraz i rozpoczęcia prac wykończeniowych z wykorzystaniem zewnętrznego źródła energii elektrycznej na czas oczekiwania na docelowe przyłącza

DOM:

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 152,33 m² składa się z:
PARTER
✔ Wiatrołap – 7,17 m²
✔ Kotłownia – 4,52 m²
✔ Hall – 4,01 m²
✔ Garaż – 23,35 m²
✔ Salon z jadalnią oraz kuchnią – 40,9

I PIĘTRO:

✔ Klatka schodowa – 5,97 m²
✔ Hall – 5,97 m²
✔ Sypialnia – 10,75 m² z garderobą 4,44 m² oraz wyjściem na balkon
✔ Pokój – 11,22 m² z wyjściem na balkon
✔ Pokój – 11,22 m² z wyjściem na balkon
✔ Łazienka – 5,42 m²
✔ Pralnia – 4,41 m²

Układ domu został zaplanowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny – na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna oraz dodatkowy pokój, natomiast piętro stanowi bardziej prywatną część domu z sypialniami, garderobą, łazienką i pralnią.

FINANSE:

Cena: 499 000 PLN – cena za dom w stanie surowym otwartym
✔ Istnieje możliwość wykonania przez sprzedającego stolarki okiennej oraz elewacji – szczegóły do ustalenia.
✔ Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 9ar (na powiększenie posesji)
✔ Brak podatku PCC 2% – oszczędność dla Kupującego w wysokości 9 980 PLN.
✔ Brak prowizji biura nieruchomości

Zainteresowany?
Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.