Dwupak inwestycyjny z ogródkiem | dwie kawalerki

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje stabilny dochód?
A może zależy Ci na funkcjonalnym lokalu z własnym terenem zielonym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkowy lokal mieszkalny o metrażu 66 m², do którego przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 33 m².

Nieruchomość usytuowana jest na parterze w budynku przy ul. gen. Augusta Fieldorfa-Nila w Krakowie.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa osobne, w pełni autonomiczne lokale typu kawalerka, połączone wspólnym korytarzem wejściowym. Od lat nieruchomość z sukcesem funkcjonuje na rynku wynajmu, zapewniając stałe przychody właścicielowi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gotowy biznes: Nieruchomość stale pracująca na rynku najmu – gwarancja ciągłości dochodów.

Elastyczność aranżacji: Istnieje możliwość pozostawienia obecnego podziału na dwa lokale lub powrotu do tradycyjnego, przestronnego układu mieszkalnego.

Własny ogródek: Do dyspozycji mieszkańców jednej z kawalerek pozostaje ogródek (33 m²), stanowiący idealne miejsce do wypoczynku.

Bezpieczeństwo i komfort: Miejskie ogrzewanie oraz ciepła woda. W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne.

STANDARD I BUDYNEK:

Kameralny, 8-piętrowy budynek z 2000 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła).

W 2020 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont – wymieniono stolarkę okienną na PCV, odświeżono wnętrza oraz całkowicie zmodernizowano wyposażenie i sprzęty AGD.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Całość o łącznej powierzchni 66 m² składa się ze wspólnego wiatrołapu (2,5 m²), z którego przechodzi się do dwóch osobnych lokali:

Mieszkanie nr 1 (~34 m²) – ekspozycja północna:

ustawny przedpokój z dużą szafą (6,5 m²),
słoneczny pokój połączony z aneksem kuchennym (23,5 m²),
komfortowa łazienka z kabiną prysznicową i pralką (4 m²).

Mieszkanie nr 2 (~30,5 m²) – ekspozycja południowa:

hol komunikacyjny (4 m²),
aneks kuchenny (9 m²),
pokój dzienny (10,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na ogródek,
łazienka z prysznicem (6 m²),
ogródek (33 m²).

LOKALIZACJA:

Doskonały punkt komunikacyjny na mapie Krakowa (Krowodrza Górka):

Zaledwie 4 minuty spacerem do pętli tramwajowej i autobusowej – szybkie połączenie z centrum miasta i większością uczelni.

W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, punkty medyczne oraz tereny spacerowe.

FINANSE:

Cena: 999 000 PLN
Czynsz administracyjny: 1400 PLN (zawiera: wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie 1 osoba)

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania oraz film poglądowy. Zapraszam na naszą stronę!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

KONTAKT:

Martyna Pisarek
+48 734 827 320
m.pisarek@homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 320 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.